27 сентября в промышленном парке здоровья будущего Динье, район Фэнтай, состоялась встреча по обмену опытом в рамках политики обновления города Пекина “Планирование • Обновление” и Второй форум по сотрудничеству и развитию в области обновления города в районе Фэнтай.

На площадке мероприятия отраслевые эксперты представили общественности новые концепции, новые направления, новую политику и новые практики обновления городов, а также использовали стратегии, способствующие осознанию и повышению ценности обновления городов.

“Район Фэнтай создал оперативную и устойчивую систему работ по обновлению городов и определила направление развития, создав сценарий проекта по обновлению городов, который способствует получению преимуществ и устраняет недостатки.” На мероприятии Чу Цзюньвэй, заместитель секретаря партийного комитета района Фэнтай и мэр района, сказал, что “круг друзей” по обновлению города в районе Фэнтай растет день ото дня. На основе всестороннего продвижения “Плана удвоения” и “Плана партнерства в целях развития” район Фэнтай привлек более широкую и разнообразную группу партнеров по обновлению городов.

Сосредоточиться на укреплении правил контроля за кварталами

Соответствие специальному плану обновления городов

Соответствующие ответственные лица Пекинской жилищно-строительной комиссии и Комиссии по строительству, Комиссии по муниципальному планированию и природным ресурсам и других департаментов подробно разъяснили политику городского планирования, продвижения и реализации земельных ресурсов, связанных с обновлением городов. В связи с этим район Фэнтай также разработал соответствующую политику поддержки в качестве “ориентира” для решения реальных проблем обновления городов и сформулировал “Заключения по реализации проекта управления городским обновлением района Фэнтай (пробная реализация)”, чтобы разъяснить обязанности каждого подразделения и определить организационные процедуры реализации. В марте 2023 года были официально введены в действие “Муниципальные правила обновления города Пекина”. Район Фэнтай изучил и создал рабочий механизм по обновлению городов, состоящий из “одного офиса (Управление городского и сельского строительства района Фэнтай), одного института (Исследовательский институт по обновлению городов), одной платформы (Компания-Платформы обновления города Фэнтай) и несколько партнеров”. В рамках общих муниципальных правил необходимо играть роль главного поля битвы при строительстве на районном уровне, придерживаться идеи работы по обновлению городов, заключающейся в том, чтобы “рассматривать кварталы как единое целое, фондовые здания в качестве основного элемента и улучшать функциональную среду в качестве ориентира”, и сосредоточиться на укреплении сближение правил контроля за кварталами и специальных планов реконструкции городов. На улице Фанчжуан появился первый в городе специальный план реконструкции на уровне улиц.

Что касается политических исследований, то в округе Фэнтай создан “Научно-исследовательский институт обновления городов”, в состав которого входят университеты, отраслевые ассоциации, финансовые предприятия и подразделения, занимающиеся планированием, проектированием, строительством и эксплуатацией, в качестве “внешнего мозга” правительства для обеспечения динамичного, трехмерного и полнофункционального процесса интеллектуальной поддержки обновления городов.В настоящее время в состав первой партии входят 12 подразделений, в том числе Китайская строительная компания, филиал Китайского строительного банка в Пекине, Пекинский институт городского планирования и дизайна, Пекинский университет архитектуры и технологий и др.

Изучить и усовершенствовать пути реализации концепции “Обновление городов + обновление промышленности”

Район Фэнтай тщательно и систематически разрабатывает правила контроля за количеством площади, удерживаемые в определенный момент времени. По словам Ли Голуна, партийного секретаря и директора Комиссии по жилищному и городско-сельскому строительству района Фэнтай, Фэнтай усилил свое систематическое планирование, собрав “точки”, соединив “линии” и укрепив “грани”.

Собрать “точки”, руководствуясь интеграцией станций и городов, уделяя особое внимание “трех станций и одного терминала” Западного железнодорожного вокзала Пекина, Южного железнодорожного вокзала Пекина, железнодорожного вокзала Пекин Фэнтай и городского терминала Лицзэ, а также содействовать интеграции проектов по обновлению близлежащих городов в развитие супер-демонстрационной зоны TOD; Соединить “линии”, используя проекты “Три дороги” - зеленая дорога, изумрудная дорога, прекрасная дорога в качестве “городского каркаса” для обеспечения обновления городов; Укрепить “грани”, систематически изучать историческое наследие города и характерные черты того времени, а также создавать привлекательный городской интерфейс с ярко выраженной идентичностью, создавая культурный имидж города. “Контроль прироста, содействие сокращению и оптимизация запасов” стало важным направлением обновления городов в Пекине на данном этапе.

Исследовать новый путь обновления городов

В 2024 году Фэнтай продвигал 82 проекта по обновлению городов, общий объем инвестиций в которые составляет 10,45 млрд юаней. За последние годы район Фэнтай реализовал ряд проектов по обновлению городов, сформировав модель обновления городов и пути развития, которые соответствуют стратегическому позиционированию столицы и обладают характеристиками Фэнтай. Реконструкция района южно-центральной оси для улучшения функций столицы и укрепления ее имиджа, а также строительство железнодорожных станций для комплексного обновления станции Фэнтай и прилегающих районов......

Район Фэнтай разработал модель сотрудничества “уличный комитет-предприятие в паре”, чтобы продвигаться вперед, ориентировать уличный комитет на изучение районнных особенностей, поощрять предприятия к активному взаимодействию с уличным комитетом, добиваться консенсуса в области развития и участвовать в совместном строительстве по обновлению городов с концепцией “микроприбыльных и устойчивых” инвестиций и строительства.” В настоящее время три уличных комитеты соединены с предприятиями.

В рамках проекта реконструкции аварийных старых зданий в доме № 68 Мацзяпу в качестве первого проекта реконструкции “оригинальный снос и оригинальное строительство + бунгало наверху” в Пекине, была создана многопартийная взаимовыгодная основа из “государственной поддержки и руководства, поощрения со стороны жителей и активного участия предприятий”, позволяющая жителям участвовать в обновлении города, точно соответствовать потребностям жителей и эффективно способствовать плавному прогрессу проекта обновления. В настоящее время на опасные старые здания были наложены конструктивные ограничения.