في يوم 27 سبتمبر، عقد اجتماع تبادل الخبرات في إصدار سياسة التجديد الحضري في بكين بعنوان "التخطيط • التجديد" والدورة الثانية من منتدى التعاون والتنمية في مجال التجديد الحضري لحي فنغتاى في مجمع دينغ يه المستقبل الصحي الصناعي لحي فنغتاى.

في موقع الحدث، أعلن خبراء الصناعة للجمهور عن المفاهيم الجديدة والاتجاهات الجديدة والسياسات الجديدة والآساليب الجديدة للتجديد الحضري، وأشار إلى تعزيز تحقيق وتحسين قيمة التجديد الحضري من خلال السياسات. 

"قامت فنغتاى ببناء نظام عمل تشغيلي ومستدام للتجديد الحضري، وحددت اتجاه التنمية، وخلقت سيناريو مشروع التجديد الحضري الذي يعزز المزايا وتقوية أوجه الضعف". وفي هذا الحدث، قال تشو جيون وي نائب سكرتير لجنة الحزب لحي فنغتاى ورئيس حكومة الحي إن "دائرة الأصدقاء" للتجديد الحضري في حي فنغتاى توسّع يوما بعد يوم. وعلى أساس الترويج الشامل لـ" خطة المضاعفة" و"خطة شراكة التنمية"، نتمسك بمفهوم الفوز المشترك، وجذبت مجموعة واسعة من شركاء التجديد الحضري الأوسع والأكثر تنوعا.

التركيز على تعزيز تنظيم ومراقبة الأحياء السكنية

التواصل مع خطة التجديد الحضري المتخصصة

قام الأشخاص المعنيون المسؤولون عن لجنة الإسكان والبناء ولجنة التخطيط والموارد الطبيعية لمدينة بكين والإدارات الأخرى بتفسير سياسات تخطيط أراضي التجديد الحضري وتعزيزها وتنفيذها بالتفاصيل. وفي هذا الصدد، أصدر حي فنغتاى أيضا السياسات المساعدة وفقا لذلك كـ"بوصلة" حل المشاكل الحقيقية للتجديد الحضري، وصاغت "آراء تنفيذ إدارة مشاريع التجديد الحضري لحي فنغتاى (التنفيذ التجريبي)" لتوضيح مسؤوليات كل وحدة وفرز إجراءات التنظيم والتنفيذ. وفي مارس 2023، تم تنفيذ" لائحة التجديد الحضري لمدينة بكين" رسميا، وقام حي فنغتاى باستكشاف وإنشاء آلية عمل للتجديد الحضري المتمثلة في "مكتب واحد (مكتب البناء الحضري والريفي لحي فنغتاى) ومعهد واحد (معهد أبحاث التجديد الحضري) ومنصة واحدة (شركة منصة التجديد الحضري لحي فنغتاى)، وشركاء متعددين". في إطار المخطط الرئيسي للبلدية، تلعب المدينة دور ساحة المعركة الرئيسية للبناء على مستوى المقاطعة، وتلتزم بفكرة التجديد الحضري المتمثلة في "اتخاذ الإحياء السكنية كوحدات، واتخاذ المباني القائمة ككائنات رئيسية، وتحسين البيئة الوظيفية كالاتجاه"، والتركيز على تعزيز التقارب بين مراقبة الإحياء السكنية وخطط التجديد الحضري الخاصة، وكان مق دّرا له أن يظهر أول خطة تجديد حضري خاصة على مستوى الحي السكني في مدينتنا في بلدة فانغتشوانغ.

فيما يتعلق ببحوث السياسات، أنشأت حي فنغتاى "معهد أبحاث التجديد الحضري" الذي يتكون من الجامعات والجمعيات الصناعية والمؤسسات المالية والوحدات الأعضاء مثل التخطيط والتصميم والبناء والتشغيل كـ"الدماغ الخارجي" للحكومة لتوفير دعم فكري ديناميكي وثلاثي الأبعاد وكامل العملية للتجديد الحضري. وفي الوقت الحاضر، هناك 12 وحدة عضو في الدفعة الأولى، بما في ذلك شركة مجموعة مكتب البناء الصيني الأول المحدودة وفرع بكين لبنك التعمير الصيني ومعهد بكين للتخطيط والتصميم الحضري وجامعة الهندسة المعمارية ببكين وإلخ.

استكشاف واكمال مسار تنفيذ "التجديد الحضري + التجديد الصناعي" 

يخطط حي فنغتاى بعناية ومنهجية مراقبة المناطق والإحياء السكنية القائمة. وفقا لبيانات لي قوه لونغ سكرتير المجموعة الحزبية والمدير للجنة الإسكان والبناء الحضري والريفي لحي فنغتاى، عزز حي فنغتاى التخطيط المنهجي من خلال جمع "النقاط" وربط "الخطوط" وتقوية "المجالات".

يقوم بجمع "النقاط" واتخذ تكامل المحطات والمدن كالاتجاه، مع التركيز على محطة سكة حديد بكين الغربية ومحطة سكة حديد بكين الجنوبية ومحطة سكة حديد بكين فنغتاى ومحطة المدينة لي تسى، وتعزيز تكامل مشاريع التجديد الحضري المحيطة في التطوير المشترك لمنطقة العرض التوضيحي الفائق TOD؛ يقوم بتوصيل "الخطوط" واستخدام مشاريع "القنوات الثلاثة" المتمثلة في القنوات الخضراء والقنوات المائية وقنوات العرض" كـ"الهيكل الحضري" لتمكين التجديد الحضري؛ ويقوم بتقوية "الوجوه"، واستكشاف التراث التاريخي للمدينة والخصائص العصرية بشكل منهجي، و إنشاء واجهة المدينة ذو نداء قوي وتعرف على هوية قوية من خلال خلق صورة ثقافية للمدينة. وأصبح "التحكم في الزيادة وتعزيز التخفيض وتحسين القائمة" اتجاها مهما للتجديد الحضري في بكين في هذه المرحلة.

استكشاف مسار جديد للتجديد الحضري

في عام 2024، قامت فنغتاى بتنفيذ 82 مشروعا للتجديد الحضري، بما في ذلك استثمار إجمالي قدره 10.45 مليار يوان صيني. وفي السنوات الأخيرة، نفذ حي فنغتاى عددا من مشاريع التجديد الحضري، وشكل نموذج التجديد الحضري ومسار التنمية ذو خصائص فنغتاى الذي يتوافق مع الموقع الاستراتيجي للعاصمة. ويقوم بتجديد منطقة المحور الجنوبي الأوسط لتحسين وظائف العاصمة وتعزيز صورة العاصمة، وبناء محطات السكك الحديدية لدفع التجديد الحضري المتكامل لمحطة فنغتاى والمناطق المحيطة بها……

يبني حي فنغتاى نموذج التعاون "الاقتران بين حكومات الأحياء والشركات" لحل المشكلات، ويوجه الأحياء لاستكشاف الخصائص الإقليمية، ويشجع الشركات على التواصل والتعاون بنشاط مع الأحياء، ويجمع إجماع التنمية لتشارك في البناء التعاوني للتجديد الحضري بمفهوم الاستثمار في البناء المتمثل في "الربح الصغير والمستدام ". وفي الوقت الحاضر، تم إقران ثلاث الأحياء السكنية مع الشركات.

مشروع تجديد المبنى القديم الخطير في ساحة ماجياباو المرقمة 68 كأول مشروع تجديد "الهدم والبناء في الموقع الأصلي + التحويل من المبني أحادي الطبقة إلي المبني متعدد الطبقات" في مدينة بكين، قام ببناء أساس الفوز المشترك متعدد الأطراف الذي يجمع بين "الدعم والتوجيه الحكومي والترويج بقيادة المقيمين والمشاركة النشطة للشركات"، مما يسمح للسكان بالمشاركة في التجديد الحضري ومطابقة احتياجات السكان بدقة وتعزيز التقدم السلس لمشروع التجديد بشكل فعال. والأن تم الانتهاء من بناء هيكل المباني.