北京铁路枢纽丰台站改建工程

房屋征收补偿方案征求意见及修改情况公告

各位居民：

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十条、第十一条和《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发〔2011〕27号）第七条之规定，丰台区住房和城乡建设委员会于2020年9月23日在北京铁路枢纽丰台站改建工程征收范围内公布了《北京铁路枢纽丰台站改建工程住宅房屋征收补偿方案》（以下简称“《征收补偿方案》”），征求公众意见。征求意见期自2020年9月23日至2020年10月22日，为期30日。在此期间共收到书面反馈意见22份。现将被征收人意见汇总及根据公众意见修改情况公布如下：

    一、被征收人反馈意见汇总

    经归纳汇总，被征收人对征收工作提出了以下几方面意见：    

（一）被征收房屋货币补偿、产权调换补偿方式的评估方式必须一致。定向安置房综合补偿单价20000元/平方米无法律依据。产权调换定向安置房源白菊电器棚改安置房项目还未进行价格审核，安置价格10000元/平方米没有依据。

（二）安置房屋性质应与被征收房屋性质一致。原房与调换房屋公摊面积差异应予考虑。应在被征收范围附近进行现房安置。

（三）应增加安置房源，且应明确经济适用房管理类别、户型。

（四）与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价的时间应明确（应在房屋竣工选房后）。

（五）房屋所有权为共有的，按一个被征收人进行认定不合理。

（六）应明确以下相关补助：重大疾病、烈属、物业服务费、产权调换房源装修费（精装修房除外）、老年人（85岁以上）、残疾人员、低保人员、住房困难家庭补助、货币补偿自行购房补助等。

（七）与《新建北京至沈阳铁路客运专线（星火站枢纽）工程住宅房屋补偿方案（征求意见稿）》差距过大。

    二、《征收补偿方案》修改情况

根据征求意见情况，结合征收法规及项目实际情况，对征收补偿方案进行修改，具体情况如下：    

（一）第九条产权调换补偿方式中增加产权调换方式一并作出详细规定。

（二）第六章购买安置房人资格及条件中关于“购房人”的表述均修改为“购买安置房人”。

三、公布确定的《征收补偿方案》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条、《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》第七条，现将确定的《征收补偿方案》予以公布，详见附件。

附件：《北京铁路枢纽丰台站改建工程住宅房屋征收补偿方案》

北京市丰台区住房和城乡建设委员会

                                2020年11月4日