北京市丰台区政府采购公开招标公告

2025.12.4

项目概况

北京市丰台区机关事务管理服务中心2026年物业费物业管理服务采购项目的潜在投标人应在北京市丰台区政府采购交易系统（http://www.bjft.gov.cn/ftggzy/）获取招标文件，并于2025年12月26日上午9:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：11010625210200026078-XM001

2.项目名称：北京市丰台区机关事务管理服务中心2026年物业费物业管理服务采购项目

3.预算金额(人民币)：15248860.50元

第一包预算金额：6954040.73元

第二包预算金额：2701569.77元

第三包预算金额：1700988.37元

第四包预算金额：3892261.63元

4. 采购需求（简要技术要求）：

第一包：总建筑面积91994.97平方米，其中北京市丰台区文体路1号、2号、3号、4号、6号，北大街9号，北大街甲13号、北大街乙14号 48239.45 平方米；北京市丰台区西四环南路64号 18668.77平方米；北京市丰台区东安街三条6号19177 .12平方米；北京市丰台区东安街三条1号5578.1平方米；北京市丰台区东安街三条2号 331.53平方米。

第二包：总建筑面积41561.16平方米，其中北京市丰台区北京西站南路168号25092.31 平方米；北京市丰台区丰体南路1号1347平方米；北京市丰台区七里庄18号6631.42平方米；北京市丰台区丰北路125号5073.7平方米；北京市丰台区丰北路127号3416.73平方米。

第三包：总建筑面积16030.83平方米，北京市丰台区丰北路77号 9376.83平方米；北京市丰台区丰北路75号4964.29平方米；北京市丰台区丰北路73号1690平方米。

第四包：南苑路7号福成大厦办公区总建筑面积70965.05平方米。

为各办公区提供综合物业服务，各办公区物业管理紧紧围绕机关事务工作性质，通过精细管理、精心服务，使丰台区机关事务管理工作更加节俭、务实、高效，保证丰台区机关有序高效运行。

具体技术参数和服务详见第五章采购需求。

5.合同履行期限：2026年1月1日—2026年12月31日

6.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

（1）营业执照等证明文件    

（2）投标人资格声明书     

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目第一包、第二包专门面向中小企业预留采购份额，本项目第三包、第四包专门面向小微企业预留采购份额。

3.其他特定资格要求: 无

三、获取招标文件

1.时间：2025年12月5日 9:00 至2025年12月11日18:00（北京时间）

2.地点：北京市丰台区政府采购交易系统

3.方式：

（1）登录网址（http://www.bjft.gov.cn/ftggzy/），选择页面左侧“办事指南”-区政府采购交易系统供应商使用手册”

（2）登录网址（http://www.bjft.gov.cn/ftggzy/）,找到“下载中心”-“北京市丰台区政府采购系统新用户注册指南（含北京CA、颐信CA驱动）”选项，根据文档要求进行注册。（如已注册，此条忽略。）

（3）登录网址（http://www.bjft.gov.cn/ftggzy/），找到系统入口-选择“政府采购”登录，使用注册企业信息时的CA锁或用户名密码方式登录交易系统，获取电子版招标文件。

（4）技术支持电话：010-87017123       联系人：梁工

咨询时间：工作日上午9:00-12:00   下午14:00-17:00   

技术支持QQ：2739546530

4.售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.电子文件投标截止时间：2025年12月26日上午9:00（北京时间）

地点：北京市丰台区政府采购交易系统

2.开标入场时间：2025年12月26日下午14:30至14:40（北京时间）

供应商迟到的不予入场。

地点：北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层公共资源交易中心开标室

注：入场时，参加开标的供应商代表须出示本人身份证原件(非法定代表人还须提供《法定代表人授权委托书》原件一份)，否则不予入场。

3.开标时间：2025年12月26日下午14:40（北京时间）

开标地点：北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层公共资源交易中心开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起五个工作日。

六、其他补充事宜

1.询标及踏勘时间：2025年12月12日下午14：30（北京时间）

2.询标及踏勘地点：北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层653室

3.评标方法：综合评分法

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：北京市丰台区机关事务管理服务中心

地址：北京市丰台区文体路2号

联系方式：010-83658955

2.采购代理机构信息

名称：北京市丰台区政府采购中心

地址：北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层605室

联系方式：010-87017132

3.项目联系方式

项目联系人：王彬           电 话：010-87017132