中都科技大厦项目是卢沟桥乡集体企业——中都投资集团有限公司投资建设的项目，建成后实现了中都公司旗下企业共同建设的格局，形成了“握指成拳，打造经典”的范本，更是卢沟桥乡集体企业实现转型升级、区域进入高质量发展态势迈出可喜的一步。
■脱胎换骨、筑巢引凤，吸纳优秀前沿科技企业集聚，形成价值20亿以上的农村集体所有的永久性资产
“中都科技大厦由中都投资集团自筹资金3.4亿元兴建，项目总占地面积11435.3平方米，总建筑面积50585.8平方米。”中都泰和科技企业孵化器有限公司书记、总经理张德培说。2014年3月24日破土动工，2017年12月18日完成各项验收，到2018年3月1日第一家企业入驻。
中都科技大厦是疏解整治促提升的典型案例。卢沟桥乡以“刮骨疗毒、壮士断腕”的气魄，果断淘汰了广丰宾馆、4S店等老旧和产能落后企业，建成了融科技、孵化一体，新经济运行模式的中都科技大厦。“从土地拆迁、开发建设、竣工验收，投入近5亿元，到形成价值20亿以上的农村集体所有永久性资产，成为区域地标性建筑。卢沟桥乡迈出了乡级集体企业转型升级、区域进入高质量发展的坚实一步。”卢沟桥乡党委书记李春生说。
中都科技大厦以创新型科技企业为主要服务对象，以打造医学垂直领域的国家级科技企业孵化器为目标，建立了以医学转化、科技创新为主的项目筛选及入驻标准。吸引了一批高质量企业、高水平人才的聚集，整体推动了辖区内中小微企业的发展及成长。据统计，2019年总入驻率已达84%，入驻企业近百家。
“我们觉得这里就是风水宝地，交通便利，环境优雅，管理规范，服务周到。”北京市社会公信建设促进会会长英伟笑着说，“因为工作的原因，促进会的朋友、客户层次很高，大家对这里评价很好，中国职业经理人协会的会长就是到我这谈事，感觉中都大厦很好，后来也搬到了这里。”除了对大厦的高品质、服务态度满意外，英伟对细节也很满意，“有次我建议15层报告厅的地毯颜色不合适，给开会的人一种压抑感，大厦马上就办，将原来棕黄色的地毯更换成了灰色的，不仅看着舒服走着也舒服多了。我们企业从大厦刚装修时就入驻了，得到了很多的帮助和支持，打算长期扎根于此。”
■整合资源，抱团发展，拉动中都公司旗下企业整体提升，构建共建共享共赢格局，实现“握指成拳，打造经典”的范本
“通过中都公司统筹，以大厦建设为切入点实现了集体企业的共同提升和共同发展。”中都集团董事长武长亮说。在建设和运营过程中，中都公司整合资源，发挥旗下企业各自的优势，补齐短板，抱团发展，握指成拳，共同打造中都科技大厦。
在工作中，具有一级建设资质的东阳建筑公司作为总包单位，中都鼎业公司承揽全部弱电和网络工程，中都盛业公司承揽管家式物业服务，中都宏业公司承揽全部园林绿化和给排水工程，中都嘉业公司承揽电力工程，所有工程全部优质优价、全部实现验收优质达标，仅东阳建筑公司就先后获得了北京市绿色施工文明安全工地样板工程、北京市结构工程长城杯金杯、北京市建筑工程竣工长城杯金杯和国家级绿色建筑设计标识二星级共4个奖项。
“中都科技大厦的领导、员工精神面貌很好，没事不麻烦，有事不怕麻烦，干事不含糊。尤其是细节做得无可挑剔，比如卫生间、车库，干净整洁，管理正规。我们公司订的报纸杂志多，他们每次分发准确、及时。”启发集团董事长王启发指着桌上的报纸说。
■急企业所急、办企业所盼，竭尽所能帮助企业共渡难关，全力推动企业复工达产
“疫情对中都及入驻的企业或多或少都有一定的冲击和影响，中都的收入受损，还有4家企业举步维艰，要提前退租。”张德培一脸凝重地说，“我们加强对疫情防控重点企业的服务保障工作，还想方设法挽留要退租的企业，这些企业是咱们辛辛苦苦招来的，我们有责任帮他们渡过难关。”
中都科技大厦投入人力、物力、财力严谨细致做好疫情防控工作，为企业复工复产创造放心、舒心的工作环境。“促进会大年初四就复工了，进入大厦后，看到各项防护工作很到位，我们非常放心。”英伟说，“尤其是大厦提议为了让企业安心复工，希望促进会通过信用监督体系为企业提供法律纠纷、诉讼方面的帮助，我们促进会积极响应，疫情期间为20多家企业提供了帮助。”启发集团担负着驰援武汉军队医疗队的服装保障任务。“2月份，我专门去武汉，为军队医疗队送去所需服装，另外还捐赠了几千套，保证军队医疗队的官兵所需的服装。”王启发说。
中都科技大厦对符合丰台区投促中心在疫情期间减免条件的43家企业，用延缓租期的方式，对企业进行补贴，减轻企业负担和压力，帮助企业渡过难关。对于提前退租的4家企业，中都科技大厦多措并举、想方设法尽最大努力减轻企业负担，把企业的根留在中都。
北京吉康峰云健康科技有限公司，年租金将近30万元，受疫情影响，公司运营困难，要提前退租，中都科技大厦在4层的众创空间为企业保留两个工位，年租金仅1万8千元，还将闲置的房间提供给企业放置办公设备，叮嘱企业缓过劲了再回来，中都的大门为他们敞开着。
李春生说，中都科技大厦的建设是中都企业第二次转型升级的开始，希望通过大厦的建设，塑造企业形象、大幅度提高资产价值、带动乡域企业共同发展。特别是新经济产业平台的构建，将大幅提升企业科技内涵，推动服务业水平再创新高。