突出组织建设，夯实党的工作基础

　　街道工委把党建工作有效嵌入物业企业运行中，指导成立物业党支部，组织开展“三会一课”、党员志愿服务、主题党日等教育实践活动，不断强化支部的规范化建设。充分发挥党员先锋模范作用，在业委会、物业和业主党员中开展形象展示和服务承诺活动，以党员为旗帜，通过亮身份、挖典型、评优秀，带动全体居民为小区贡献力量。2019年上半年，党员发起法律咨询、义务理发、环境清洁等各类服务活动26次，党员参与率超过80%。

　　突出作用发挥，促进企业健康良性发展

　　党支部成立前，物业企业和员工作为劳资双方，更多考虑的是“工作任务”和“钱袋子”问题，对爱岗敬业、理想奉献、模范表率等精神追求比较淡化。为此，物业党支部充分利用业余时间，组织全体职工结合企业发展、重大决策和物业服务开展学习讨论，鼓励职工树立主人翁意识，积极建言献策、表达合理诉求，推进企业发展与职工权益有效融合。在社区党委的指导下，物业企业党支部积极拓宽选人用人渠道，将素质好、能力强的党员骨干选为支部领导班子，同步加强教育培训，努力提升党员干部工作能力，逐步形成以支部为核心，以党员骨干为重点，辐射带动全体员工的良好局面，进一步优化了企业人才体系，提升了企业竞争力。目前，小区物业费收缴率从之前的70%上升到96%，逐步实现了物业企业从亏损向盈利转变。

　　突出党建引领，推动物业企业参与社区治理见成效

　　街道工委积极搭建社区党委、业主委员会、物业公司、业主代表多方参与的议事平台，建立“四方党员代表会”制度，培育“社区共同体”意识，协商解决物业管理难点问题。在党组织引领下，物业将企业管理运营、业主沟通协作、物业服务内容作为物业企业管理基本要素，积极拓展服务项目，探索科技+服务+管理的全新服务模式，开通微信服务号，设立“物业服务”和“社区互动”模块，在保障基本物业服务基础上，拓展提供生活课堂、廉价洗车、医疗健康咨询等多项增值服务。目前，小区违法建设为零，上访率为零，涉及物业服务的12345投诉为零，小区生活服务环境不断提升，得到广大居民点赞。

　　（区委组织部、方庄地区工委提供）