目前，由中国经营报社和西山金茂府共同举办的“区域共聚向新 双轨势向河西——丰台河西区域发展论坛”，在西山金茂府举行。据了解，本次论坛邀请到了中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀、中国社会科学院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞，以及15家主流媒体，共同探讨丰台河西地区发展大势。中国金茂北京营销总经理侯耀坤在论坛上表示：“作为头部央企，中国金茂看中河西地区发展前景，源于企业发展愿景。中国金茂高度重视社会责任感和使命感，在城市运营的角色之下，土地择址观倾向于选择新板块的新核心，以央企的资源能力和开发能力去与板块共建共融。”

　　丰台河西强势崛起

　　根据北京市的发展计划，在2021年到2025年，北京将在城南地区投资约6000亿元，打造“首都发展新高地”。论坛上，众嘉宾指出，丰台河西地区紧邻核心城区，作为首都中心城区重要战略门户，将是丰台乃至城南高质量发展的重要承载空间。

　　为了更好地承接高端产业，2021年底时，丰台区制定了《推动河西地区高质量发展专项行动计划（2021-2025年）》，行动计划明确24类、90项重点任务以及80个重点项目，总投资超过1600亿元。

　　其中，数字经济将是丰台河西地区未来发展的重要抓手。据了解，丰台区紧抓北京市加快全球数字经济标杆城市建设和新一轮城南行动计划实施的重大战略机遇，积极推动数字经济发展，在上述专项行动计划中，河西预留了约700万平方米的产业空间，其中纯企业空间500多万平方米，主要发展以数字经济为引领的现代产业体系。

　　2021年12月，位于河西地区的北京园博数字经济产业园揭牌，成为河西发展数字经济产业的新地标。园博数字经济产业园项目还是住建部批复的首个“绿色生态示范城区”长辛店生态城重要组成部分。产业园被园博园、青龙湖、千灵山等青山绿水环绕，遵循“绿色生态”“零碳园区”等建设理念，为入驻企业提供了良好的营商环境。

　　除了产业政策外，交通、教育、医疗等配套资源也在向丰台河西地区聚集。在北京市轨道交通第三期建设规划（2022-2027年）中，“1号线支线”被纳入其中。据了解，作为一条贯穿丰台河西全域的地铁线路，1号线支线西起青龙湖东站，北至1号线八角游乐园站，线路全长约19.9公里，共设9座车站，衔接了此前“14号线西延方案”，辐射范围更广，河西地区正式进入双地铁时代。

　　陈耀在论坛上指出，区域发展交通先行，轨道的作用非常重要，将强力提升河西地区的全面发展势头。从城市均衡发展的角度看，双轨通达各大功能区，使区域构建京西“反磁力中心”。

　　纵观北京城市发展史，中关村与国贸CBD的产业外溢与强势辐射，使望京区域摆脱睡城，成为望京CBD。牛凤瑞亦认为，丰台河西地区是近邻北京中心区的高发展潜力区域，14号线打通，1号线支线延伸，将强力拉近河西地区与中心城区的时间距离，并强化其城市定位和产业定位。目前，丰台河西地区渐具“西望京”的发展态势，不但承接高端产业辐射与外溢，也成为承载高端金融、科技人才的“高端居住板块”。

　　未来将成区域价值高地

　　对于丰台河西地区的崛起，中国金茂早已预见。据了解，去年5月份，北京进行了第一批集中供地，金茂以37.1亿元的价格拿下丰台河西地区长辛店地块，成为最先布局该区域的企业之一。项目定名为“西山金茂府”，于2021年12月开盘。

　　据侯耀坤介绍，除了产业和交通因素外，中国金茂看好丰台河西板块一个很重要的原因其实是这里的生态宜居性。据了解，西山金茂府周围被8个公园环绕，区域内绿化面积超过50%，对改善型客户有着独特的吸引力。值得注意的是，一直以科技地产见长的中国金茂此次在西山金茂府项目中首次创新性地引入了华为作为合作伙伴，打造了国内首个华为HarmonyOS智慧家，这意味着业主们将彻底告别“买一台电器，装一个App”的时代。

　　在此次论坛上，嘉宾们一致认为，以西山金茂府为代表的高端住宅产品的入市，后续将进一步提升丰台河西地区的宜居性。随着城市配套的兑现与完善，未来河西地区不仅会成为丰台区开发建设的产业高地，也会成为北京建设宜居、宜业城市的重要区域，现在的“价值洼地”将在未来成为“价值高地”。来源：《中国经营报》