检察官法官到社区“报到”

　　能把检察院的检察官和法院的法官请到小区，为居民面对面答疑解惑，这样的社区并不多。上周，在方庄地区紫芳园社区服务中心，由检察官和法官组成的专业“法律顾问团”又开始服务了，不少居民带着生活中的法律问题前来咨询。

　　这是当地特色的党员“双报到”工作机制，已经持续了数年，在居民中非常受欢迎。每逢咨询日，通常要从早上九点持续到中午十二点半。

　　紫芳园社区党委书记郭建东告诉记者，社区有着独特的法律资源优势：北京市人民检察院第二分院和北京市第二中级人民法院都在辖区内。为了让党员干部更好地发挥专长、服务辖区居民，社区与两个单位达成合作，每月定期开展法律咨询服务，市检二分院还先后派出五名检察官到紫芳园社区分别挂职一年或两年。

　　合情合理调解邻里纠纷

　　“双报到”的工作要求只是一个契机，推动这项特色服务生根发芽的根本原因是居民们的现实需求。郭建东在社区工作多年，近年来，他最深的感触就是，“人情式”的调解不那么管用了。“经济发达了，居民文化素养提高了，大家的诉求也在提高。以往，楼上楼下有纠纷，我们去调解调解，基本能解决问题。这几年，大家法律意识提高了，对我们的处理方式也提出了更高的要求。”

　　郭建东对一件事情印象深刻，冬季供暖期间，有户居民给房子装修，暖气管裂了，水流到了楼下。楼下居民找到热力公司将管道修好，但修理过程中把楼上新装的地板刨了，不给恢复，楼上的居民意见很大。

　　“我们也不理解，为啥不给人复原？这事儿一说都觉得是热力公司维修人员不对，但其实人家没有问题。”郭建东说，后来，居委会咨询了市检二分院的检察官，原来根据《物权法》，暖气管道属于公共部位，不应该遮挡和覆盖，不恢复是合法的。于是，社区请来了检察官给楼上的居民做解释，两户邻居这才和好。居委会介入，让彼此多一点理解，为楼上居民修复了地板。

　　顾问团在服务中不断成长

　　为了更好地帮助居民，在社区开展服务时，市检二分院采用了“老干部+年轻干部”的双人组合，彼此互补、互相学习。“我们单位有退休干部130人左右，有1/3参加了义务的咨询活动。”张检察官告诉记者，年轻干部学历高、能力强、掌握更多新知识，而退休的老干部有着丰富的实战办案经验，能够在普法的过程中进行适当的心理疏解，起到更好的调解作用。这样老少搭配，既能让老干部“老有所学”，又能让年轻人学习到成熟的办案方法。

　　市二中院除了为居民提供法律咨询，还会结合热点为周边单位开展普法活动。反腐倡廉工作推进以来，他们给不少公司中层以上的干部进行培训，普及反腐知识和《合同法》等；校园霸凌的热点新闻引发关注后，法院少年厅的法官前往方庄周边的学校，为学生上课，教大家如何自我保护……

　　“这几年，我们社区的法律特色服务越来越出名了，还有远道而来来咨询的人。派出所都说，这两年邻里纠纷减少了。”张检察官说，未来，他们将继续发挥自己的专业特长，做好居民的“法律顾问”。

　　■ 现场

　　房子是谁的？检察官为老太解惑

　　上周，家住紫芳园社区的胡阿姨坐在张检察官面前，说起了自己的忧心事。

　　胡阿姨有套老房子，之前她把房子转到儿子名下，帮助儿子抵押贷款。当时两人写了证明，表明将来房子还是属于胡阿姨。最近，胡阿姨觉得老房子光线不太好，想着将来卖掉了再买一个，然而儿子的贷款要还30年，她不知道现在房子到底属于谁。

　　“可以理解您的担忧，但做之前您就应该考虑清楚。从法律角度上讲，房子目前的所有权已经是您儿子的了，这是一个事实。你们写的凭证，不能说没用，但您儿子现在有权处理房子，比如他决定卖掉，您拿出来这个凭证，买方可能不认可。如果打官司，法院可能会有所参考。”张检察官说。

　　“明白了，也就是说除非走到打官司那一步，不然房子还是他的。”

　　“是这个意思。但我也要劝您一句，不要太过纠结。我也有孩子，对您的心情感同身受。对孩子，我们是全身心支持、不考虑后果，他们将来怎么对我们，这个不好说。所以一方面，做决定时我们要考虑周到，另一方面也要看开一点，既然做了就去相信对方，将来他们有没有凭良心办事，那不是我们能够决定的，至少我们做了该做的，问心无愧。”在张检察官的宽慰下，胡阿姨点了点头，不再像之前那样焦虑了。 

　　胡阿姨说，这不是她第一次向检察官求助，之前孙子在幼儿园里受欺负，她也曾来请教过检察官，“房子这事儿我心里也有个谱，但一直不能确定，就始终压在心里。今天既然说清楚了，就不纠结了。”