编者按：楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展。伴随着经济发展，楼宇经济已迈入3.0时代，今天编者带您一起了解“楼宇经济”3.0的特点，并且通过市级文化园区北京首科创融的典型案例，一窥楼宇经济的创新式运营与发展之路。

　　近年来，北京首科创融科技孵化器有限公司（以下简称“首科创融”），致力于打造国际一流创新中心，构建以“科技+孵化+投资”三位一体的产业链孵化模式，成功投资运营了以首科大厦为代表的现象级城市创新综合体，获评国家级科技企业孵化器、国家备案众创空间、北京市级文化产业园区等40多项荣誉资质。

　　入驻企业年税收4.6亿元 首科大厦彰显硬核实力

　　首科大厦位于西二、三环之间，丽泽桥东北角，地铁、公交、环线、高速等立体交通网络发达。作为北京市二环边最后一块成规模的集中建设区，这里的区位优势明显，空间品质高端，商务配套完善。

　　据了解，首科大厦累计吸引400余家高精尖企业落户，服务国家高新技术企业和专精特新“小巨人”企业65家，A股和港股上市企业12家，有32家企业获得1.2亿元天使投资，企业共获得知识产权8000余项，年营收超过50亿元。“2022年，我们新引进企业87家，入驻企业纳税4.6亿元。北京首科创融科技孵化器有限公司依托首科大厦取得不错的成绩，得益于丰台区委区政府持续打造优质营商环境，得益于社会各界的大力支持，得益于入驻企业的高质量发展，得益于打造多元化招商运营体系、优化全产业链协同创新生态，做创新创业企业的成长伙伴。”北京首科创融科技孵化器有限公司董事长，首科大厦党总支书记、总经理沈艳婷说。

　　区位优势辐射带动了首科大厦的聚合效应。首科大厦积极为入驻企业提供良好的营商环境，为初创企业持续赋能；在生产生活方面解企忧、强服务；生态方面开放平台助创新，成为区域稳经济稳就业的重要支撑。

　　对话企业 +

　　“她”力量 揭秘“12345”创新工作法

　　作为北京首科创融科技孵化器有限公司的掌舵人，沈艳婷锐意进取、孜孜不倦，也获得了多项荣誉。她入选了2022“北京青年榜样”年度人物，还曾荣获首都劳动奖章、北京市三八红旗奖章等荣誉称号。面对这一路获得的诸多荣誉，她认为，荣誉属于首科大家庭，属于过去，未来需要把组织的认可转化为行动的力量，带领企业走向更加辉煌的未来。

　　“我们的宗旨是‘做创新创业企业的成长伙伴’。”正如沈艳婷所说，首科大厦在不断迭代“12345”发展新路径，开门问需，探索企业发展和人才聚集的“密码”。

　　“聚焦”吸引高精尖产业人才一大核心。依托国家重大人才战略，开辟专门渠道，实行特殊政策，不断完善高精尖产业人才在首科大厦的工作、生活环境和相关服务。

　　“布局”高科技和高端服务业两大高精尖产业。高科技产业方面，依托北京科技资源优势，主要引进新一代信息技术、人工智能、智慧交通、数字创意、金融科技等高精尖业态。高端服务业方面，呼应北京产业发展趋势，主要引进金融服务、文化服务等业态，同时吸引会计、法律、资产评估、投资咨询等专业服务机构。

　　“延伸”坚持国际化、共享性、互联网+三大发展特色。国际化方面，坚持全球视野，建设以海外协同创新中心为平台的国际化服务网络。共享性方面，坚持平台模式，全面整合政府、市场等各方面资源，搭建便利、全面、开放的合作网络，便于入驻企业一站式对接优质要素。“互联网+”方面，以互联网思维为导向，强化线上+线下联动，提供快捷高效的低成本乃至免费服务，降低企业成本。

　　“筑牢”突出众创空间、孵化器、加速器、产业园区四大梯队保障。众创空间方面，面向有创业意向的科研人员、大学生、留学人员，提供低成本或者免费的“预孵化”服务。孵化器方面，面向初创期企业，提供工商注册、财务法律、政策咨询、媒体推广等基础性服务。加速器方面，面向高成长性企业，提供技术研发、市场开拓、知识产权、国际合作等个性化服务。产业园区方面，面向头部企业，对接产业链供应链，优先利用丰台区的发展空间与发展资源。

　　“强化”空间、市场、政策、生活、社群等五大运营服务。空间服务方面，提供完善的商务环境。市场服务方面，突出金融保障，举办品牌化、国际化活动，推动优秀创业人才与优质创业项目加速落地。政策服务方面，与各级政府部门沟通政策需求，实现政策兑现的绿色通道。生活服务方面，为入驻企业提供满足员工住房、教育、就医、出行等生活需求的服务。社群服务方面，通过党群活动等，构建熟悉互信、互助向上、包容和谐的园区文化。

　　“未来我将仰望星空，脚踏实地，珍惜时代机遇，继续深耕产业园区的运营，持续做好创新创业服务，力争走出一条产业园区高质量发展的新道路。”沈艳婷说。

　　■ 首科创融 供稿 本报通讯员 宋泽琛 整理

　　企业链接

　　北京首科创融科技孵化器有限公司创办于2017年，是首科大厦的运营单位。着力打造“创融云巢”双创协同创新平台，打造全产业链协同创新生态服务体系，做创新创业企业的成长伙伴。主要服务于高科技和高端服务业两大高精尖产业的企业。高科技方面如新一代信息技术、人工智能、智慧交通、数字创意、金融科技等高精尖企业。高端服务业方面，主要引进金融服务、文化服务等业态，同时吸引会计、法律、资产评估、投资咨询等专业服务机构。

　　首科创融以首科大厦为载体，深化党建引领楼宇经济高质量发展，致力于打造国际一流创新中心，在生产方面吹哨报到解企忧，在生活方面培育文化强服务，在生态方面开放平台助创新，建设以头部企业为引领的高精尖产业集群，构建具有向心力和辐射力的产业创新生态圈。