楼宇经济从增量时代步入存量时代，高楼林立之下，如何做好存量文章，探索产业治理的新机制、产业发展的新模式、产业增长的新动能，是很多城市面临的新考验、新课题，楼宇经济亟须注入新内涵，开启新阶段。在2022年9月的中国楼宇经济北京论坛上，来自楼宇经济典型城区、全国知名商务区的代表，以及楼宇经济知名业内人士共话楼宇经济3.0。

　　以楼宇经济为抓手 政企联动做好顶层设计

　　有关人士表示，楼宇经济是指以商务楼宇、产业园区、产业功能区为主要载体，政府引导，政企联动，合作共赢，通过高水平的规划设计、开发建设、招商运营，打造高能级的企业发展平台和产业孵化平台，在空间的基础上进一步集成人才、技术、市场、资金等产业要素，规模性地引进或培植优质市场主体，从而收取租金、产生税源、培植产业并提升区域竞争力的一种经济形态。楼宇经济是城市经济的新模式、营商环境的新抓手、城市治理的新阵地，也是城市高质量发展的新名片。 

　　发展楼宇经济关键在政府，政府应该转变观念，一、二线城市应该把楼宇经济作为高质量发展的创新抓手，政府要做好楼宇经济的顶层设计，充分发挥政策“四两拨千斤”的杠杆效应，建立“政府牵头、共治共享”的楼宇经济新机制，撬动市场主体的积极性。把政府的产业诉求、运营商的经营诉求、企业的发展诉求有机结合，把楼宇的“招租”和政府的“招商”紧密关联，让市场主体成为城市合伙人，建立“企业好、楼宇好、城市好”的共生共荣的价值观，积极探索以楼宇经济为中心组织经济工作，创新存量时代大都市中心城区产业治理机制，构建区域竞争新优势。

　　蓝皮书揭示楼宇经济方法论

　　楼宇经济研究机构集群智库发布的《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》是首部公开出版的聚焦楼宇经济、总部经济、商务区建设运营的蓝皮书。赋予了楼宇经济新内涵，明确了从单纯提供“空间”的1.0、“空间+配套+服务”的2.0以及“空间+产业+运营”的3.0为特征的楼宇经济“三大阶段”，提出了楼宇经济平台化、要素配置专业化、治理机制多元化、低碳数智人本化的楼宇经济“四化趋势”。存量时代楼宇经济需要从粗放发展转向精耕细作，楼宇经济完全可以成为助推中国城市升级和产业升级的“秘密武器”。

　　卓越钻石认证填补行业空白 

　　世界贸易网点联盟和集群智库中国楼宇经济研究中心联合地标楼宇共同揭晓了商务楼宇“钻石认证”标志，联合发布了“商务楼宇卓越运营服务钻石认证评价体系”。钻石认证有望改写写字楼行业注重硬件不重视软件、重视招租不注重运营服务、重视建筑却往往忽略了使用建筑的人的行业现状。

　　相关负责人表示，商务楼宇不只是钢筋水泥冷冰冰的物理空间，而是以人为本、赋能企业、创造价值、共生共创的企业发展平台和商务生活场景。不同于其他评价体系，商务楼宇“钻石认证”是全球首个从运营的维度对写字楼和园区开展认证的评价体系，分别从服务力、场景力、运营力、产业力、资产力、治理力等六大维度对项目打分，通过评价进一步促进楼宇提升运营水平。

　　中国楼宇经济发展指数评价揭晓

　　中国楼宇经济发展指数评价体系分别从城区、商务区、楼宇经济品牌企业和项目四个维度开展了评价，根据评价结果，北京市朝阳区、上海市浦东新区、杭州市上城区等入围中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强。 

　　北京中央商务区、上海陆家嘴金融城、杭州钱江新城中央商务区等入围中国商务区综合竞争力20强。■ 来源：封面新闻、中国经济信息网