本报讯（记者 姜欢）大红门数智产业大厦正在紧锣密鼓施工中，机械轰鸣声与钢铁碰撞声交织，这座地上九层、地下四层，总建筑面积达9.7万平方米的建筑，承载着区域产业升级的核心使命。截至目前，大厦内部装饰拆除工作已全部完成，新建结构完成75%，预计于2026年第一季度完成改造，实现正式运营。 

　　记者了解到，大红门数智产业大厦前身为福海国际大厦，于2004年4月建成投用，早期以服装零售及批发为主营业态。2015年，项目启动批发业态疏解；2021年，实现全面关停。作为南中轴丰台段起始点的标志性建筑，项目紧邻南三环，与丰台区政务中心形成“双子座”建筑群。 

　　针对“腾笼换鸟”的项目工程改造，“利旧”是该项目最初的核心理念，但在实施过程中面临的种种现实问题也给项目工程团队出了不少难题。以往昏暗的室内环境怎样更加明亮清晰？原施工图误差导致的后期装修偏差如何处理？地下水上涨后何种措施能抵消楼自重和水浮力……“原先600多平方米的中庭加大到1000余平方米，楼体也会利用高透光玻璃材质改善大楼的采光；图纸误差导致牵一发而动全身，我们也会及时调整，尽量减少成本和时间浪费；对于水浮力问题我们一直在做抗浮措施，严格保障楼体稳定安全。”项目工程有关负责人介绍说。 

　　从服装零售业态跨越至新型业态，项目重点发展通用人工智能应用产业及科技服务和体验经济，形成“1+2”的产业体系。“地下一层至地上二层将作为商业区域，三层以上为办公区域，我们按照‘边改造，边招商’的思路，目前已成功引入50余家优质企业，涵盖人工智能、数字经济、文化科技、绿色能源等战略新兴领域。未来，大厦还会积极落地京津冀法律服务协同发展中心、京津冀律师驿站、北京国际商事法庭法官工作站、丰台法务区检察工作站等服务平台，为企业、机构提供国际化、专业化法律服务，以高水平法治建设赋能区域高质量发展。”项目运营有关负责人说。 

　　大厦重塑新颜在即，为“引凤来栖”做了哪些规划与尝试？大厦通过强化政策匹配与资源倾斜，提升招商精准度；依托产业联盟、行业协会资源，开展“以商招商”，联动丽泽金融商务区、中关村丰台园等区域推动跨区域产业协同；利用生态赋能、全链服务，搭建“空间+政策+资本+场景”全周期服务平台，为企业提供注册落地、融资对接、场景开放等一站式服务，加速产业链上下游集聚，形成良性生态闭环。 

　　目前，南中轴地区各项工作正在加速推进，博物馆群、中央芭蕾舞团业务用房等重大文化设施加快建设，南中轴国际文化科技园、大红门数智产业大厦等高品质产业空间持续释放。“下一步，我们将着力编制好‘十五五’规划，充分发挥地区发展理事会平台作用，融合社会各界的智慧与力量，推动更多重大项目在南中轴布局，促进国家文化和国际交往功能有序落位，也欢迎社会各界参与南中轴地区建设发展，共谋地区美好未来。”南中轴地区管委会主任张晓东说道。 

　　大红门地区的蜕变是丰台在规划引领下产业转型升级、发展结构优化的一个缩影。如今，批发、租赁等传统业态已退出历史主舞台，金融、科技、文化、商务等产业板块引领区域发展，正以崭新的面貌、昂扬的姿态在新的发展道路上蹄疾步稳、勇毅笃行。