商圈高质量发展是培育建设国际消费中心城市的重要载体，对促进消费提质升级、提升城市经济活力等具有积极意义。方庄街道立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，稳步推进国际消费中心城市和区域活力中心建设，加快打造地标级商圈，擦亮高质量发展底色。 

　　高站位谋划

　　方庄街道从2019年启动传统商圈改造提升工作，深入贯彻落实北京市、丰台区关于商圈改造、国际消费中心城市培育建设、城市更新等工作要求，在区商务局的指导下，联合戴德梁行，从环境条件分析、发展方向定位、提出落地方案等三个层面入手，研提了《方庄商圈改造升级方案》，形成了“京味生活保留地，南城品质新地标”的整体定位愿景，并明确了具体的实施路径。 

　　2021年，丰台区出台《区域城市活力中心试点工作方案》，将方庄作为十大区域活力中心试点之一。方庄街道充分把握活力中心建设、城市有机更新的契机，在区发改委和商务局的指导下，联合中元国际，研究制定了《方庄活力中心建设工作方案》，于 2021年9月通过区政府常务会审议，将“Fz·Time Party 沉浸式时空派对”作为方庄活力中心的主题定位，打造“一线一带三点”的空间发展格局，完成“四个提升”目标要求，全面带动方庄地区的品质升级和活力营造。 

　　2022年北京市出台《北京市商圈改造提升行动计划(2022-2025 年)》，启动新一轮商圈改造提升行动。方庄街道在巩固上一轮商圈改造提升效能基础上，谋划新一轮工作，制定了《方庄商圈高质量发展工作方案（2022-2025 年）》，着力打造“两轴、一园、三片区、两街、多点”的空间发展格局，做好存量优化、增量拓展，加速布局品味生活、体育运动、文创时尚、儿童娱乐等业态，积极引入高端品牌首店、旗舰店，培育打造沉浸式、互动式消费模式，打造高品质社区商业及知名文旅商功能兼具的消费新地标。 

　　高标准落实 

　　升级硬件设施 

　　老牌商场升级换代：“方庄贵友”经过装修改造，变身时代 Life 购物中心，汇集了80余家商铺，众多知名品牌商家，发展成为特色餐饮、儿童娱乐、休闲体验生活配套为一体的全新社区型购物中心。NTP新城广场重装全新亮相，商场硬件升级有目共睹，把握时尚与健康的生活风尚，以40岁以下的年轻家庭客群为消费主流群体，构建全业态品牌矩阵，成为方庄购物新地标。

　　公共空间品质提升：由政府投入和社会资金联合推动方庄活力街区工程稳步落地，一期包含蒲方路沿线“时光河”环境提升工程和芳古路沿线“文化时空”文化休闲带改造提升工程，通过景观功能排布、设施小品摆放、植物配置与铺装等实现街面环境优化、空间形象重塑。二期工程主要以“一线一带”为基础，进行深度空间改造，填补文化功能，优化业态供给，激发活力动能。目前一期已完成设计、预算评审、招标等工作，预计今年中期正式亮相。二期与城市更新工作有机结合，启动了调研分析、意向设计、政策对接等前期准备工作。 

　　优化供给结构 

　　围绕儿童素质教育，拓展儿童娱乐、亲子创意、文化体验等消费业态，释放家庭消费活力：时代 Life 引入京东七鲜高品质零售超市、超级猩猩网红健身中心、蓝蛙餐厅等一众流量餐饮，打造出一个业态复合多元、消费品质高端、网红元素集中的家庭消费链条，业态更新前后，实现营业额40%、客流量 50%的增长。 

　　把握现代消费人群的生活方式，丰富休闲娱乐、体育运动、文创时尚、新零售等业态供给，提供高品质消费体验：NTP新城广场引入书写时光文化体验店、keepland 运动空间、小米智能生活体验店、星巴克咖啡、奈雪的茶等，丰富了商圈业态功能，提高了消费供给品质。 

　　深挖方庄“京味保留地”特色，“老字号+新国潮”，提升老字号在新消费市场的竞争力：方庄购物中心、全聚德、金鼎轩等老牌企业守正创新，注重京味文化体验，通过开发周边、跨界联名等方式打造老字号特色文化，让老字号焕发新活力。 

　　织补文体功能 

　　“一方书庄”（方庄文化艺术中心）即将开业运营，是全区首个政府建设、企业管理，市场运营的街道级公共文化设施，面积5000余平方米，兼具戏剧演出、文艺孵化、亲子活动、艺术培训、社区生活、国潮打卡、IP集聚等功能，开展以戏剧、相声、读书会、艺术展览、市集为内容的“方庄戏剧节”“方庄艺术节”“方庄阅读季”“方庄邻里节”等主题活动。 

　　方庄体育公园，将由政府引导社会资本对公共空间、设施设备、场馆升级等方面综合发力，改造运动场馆群、儿童乐园、文化健身区和室外足球场，释放更多公共文体空间、人气活动场所以及时尚休憩空间等，增强方庄商圈的文体娱乐氛围。

　　激发消费活力 

　　2022年，方庄街道主动谋划举办了十余场特色促消费活动：2月份的“方庄首届活力打卡点征集评选”活动，聚焦街区风貌、人文精神拍摄发布了4部宣传片，征集评选出20处网红打卡点，打响“活力方庄 精彩有你”的品牌名片；6月份的“垃圾分类积分奖励礼品兑换”活动，构建起“政府+商业体+居民”三级联动，社会治理与社区商业深度融合发展的新模式；7月份的“芳华三十载，万物正欣荣”周年庆典活动，回顾纪念方庄商圈30年发展历程；8月份的“817稻米节手工课堂”活动，聚拢人气，推动 NTP 新城广场文化主题活动创新；9月份的“中秋节线上线下联合会展”活动，以节兴商，以节聚势，释放消费动力；10月份的“方庄国庆消费节”活动，线上发放了8万元消费券，20万人次参与抢券，带动了4.5倍券值的消费增长。除此之外，方庄街道紧抓“重点商圈临时占用空间开展特色经营活动”的政策契机，在区商务局和区规自分局的指导下，推动时代Life生活广场外摆项目落地，融合当下火爆潮流元素举办露营市集，打造沉浸式露营体验现场，吸引了大批年轻人打卡并PO图到社交媒体，实现线上线下全景互动。 

　　加快智慧建设 

　　方庄街道面向商业主体、广大消费者、监管服务单位，以便民利民为导向，统筹兼顾商圈各类市场主体需求，综合运用现代信息技术，研发了“活力方庄”小程序，开展智慧营销、智慧管理和智慧服务等，通过信息化、数字化，大幅提升效率、降低成本、优化体验，吸引了众多优秀商业主体和消费者汇聚于此。目前“活力方庄”小程序已为商圈20余场促消费活动提供服务，惠及商家200余户次，受众消费者达 4万余人。 

　　高质量推进 

　　下一步，方庄街道将进一步完善工作机制，用好用活政策，确保各项工作高效有序推进，将方庄商圈高质量发展打造成推动城市品质提升、创造高品质人民生活的示范工程。 

　　一是充分尊重市场化运营规则，引导带动商业主体顺应消费升级需求，准确把握业态定位，促进产业集聚、人气集聚，推动消费向高品质发展。二是结合城市有机更新，优化空间布局，完善功能配套，加强对商圈整体风格、道路、车流、停车等问题的研究，带动消费环境以及城市品质的提质升级。三是构建“1+2+4+N”形象魅力宣传营销工作体系，“1” 是指打响一个“活力方庄”品牌名片；“2”是指谋划创建两个论坛（美食论坛和金融论坛），为餐饮人和金融圈打造一场交流与合作的行业盛会；“4”是指策划推进四场系列促消费活动（线上直播系列、线下展销系列、走进方庄系列、消费券系列），不断激发内需潜力；“N”是指推动智慧化商圈向前一步，持续完善活力方庄小程序功能，释放停车减免、场馆预订、楼宇招商等功能板块。 

　　春季临近，年味渐浓，又一波消费利好随之而来，方庄街道引导鼓励各商业体抢抓两节消费旺季，线上线下结合策划活动，促进消费持续恢复和升级。目前即将开展的活动有两场：一是 NTP 新城广场承办“活力方庄˙2023 动漫游戏嘉年华展”，将文化创意与动漫游戏紧密结合，整合国内外知名动漫、游戏产品，联动动漫、游戏专业机构，开展 Cosplay 展演、衍生产品创意市集、动漫社团沙龙等，借助动漫文创风靡之势，打造潮流文化创意产业消费新热点。二是“活力方庄˙迎新春促消费助力乡村振兴活动”，利用专项资金购买帮扶对象内蒙古音德尔镇大米，委托方庄购物中心通过活力方庄小程序免费发放米券。本次活动政府引导与企业参与相结合、线上平台与线下渠道相结合，集中发动与持续推动相结合，统筹各方资源推动消费升级，同步聚集人气，活跃消费氛围。