【案情简介】

小章买了套二手房。当时原房主承诺一月内将户口迁走。现在已经过去了半年，原房主却推三阻四不肯迁。到最后原房主干脆放出话来，宁愿赔违约金也不迁。新买的房子却赖着好几个户口在里面，小章越想心里越别扭。无奈的小章来中心咨询相关问题。

【法律分析】

值班律师告诉小章，他可以向房屋所在地派出所提出申请，将滞留在房屋内的户口迁出。

按照《北京市公安局户籍派出所设立公共户工作规定(试行)》的有关规定，符合下列情形之一的北京市户籍人员(不含学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移人员)，可以在户籍所在地派出所申请“公共户”落户：(一)因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属(其他直系亲属包含父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女。下同)在本市无合法产权住房，户口无法迁出的;(二)因离婚后户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的;(三)因离职户口须从原单位集体户迁出，现单位无集体户，且本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的;(四)因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更，现房屋权利人申请将原户内人员迁出的，原户内人员无正当理由拒不迁出的;(五)新生儿亲生父母一方户口在本市“公共户”内，且新生儿无法在本市其他地址申报出生登记的，可在其亲生父母户口所在“公共户”内申报出生登记;(六)其他特殊原因在本市无法办理户口市内迁移的。

另外律师告诉小章，他还可以向原房主主张违约责任。户口迁移本质上属于公安机关行政行为，并不受司法调整。但是，户口迁移的义务如果作为约定内容已经写入合同条款，并明确了相应违约责任，该约定合法有效，法律予以保护。