随着北京市非首都功能疏解工作持续深化，以及新能源汽车产业迭代升级步伐不断加快，丰台区内以汽修、汽配批发、仓储物流为代表的汽车服务相关业态，正面临非首都功能疏解外迁与生态环境综合治理的双重压力。在区域产业竞争日趋激烈的背景下，永同昌·西国贸产业园等一批传统园区，逐渐显现出数智化水平不高、税收贡献效能有待提升等突出问题。当前，该类园区已进入转型升级攻坚突破的关键阶段，加快业态优化与提质增效已成为一项紧迫任务。 

　　从政策环境与发展基础看，国家深入实施京津冀协同发展战略、大力推进绿色技术创新、持续深化京澳合作机制，为永同昌·西国贸产业园转型提供了根本遵循与战略指引。丰台区作为首都功能拓展区和京津冀协同发展的重要桥头堡，正加快推进丰台站TOD开发、站产城融合发展及绿色低碳转型，为永同昌·西国贸产业园深度融入区域高质量发展格局创造了有利条件。园区产权单位永同昌集团作为澳资企业，具备链接京澳两地资源的天然优势，可充分发挥合作桥梁纽带作用。同时，园区积淀了扎实的汽车产业基础，拥有充足的空间载体资源，具备构建新能源汽车全产业链生态的良好潜力。 

　　建议永同昌·西国贸产业园以“京津冀新能源技术策源地” 为核心定位，高标准建设京澳新能源科创产业园。具体路径包括： 

　　一是建设京澳合作促进中心。深化金融、文旅、科技、商贸等领域合作，推动绿色金融、跨境结算、联合研发、跨境电商等项目落地。二是设立丰澳数字产业创投基金。重点投资智能网联汽车、新能源应用、数实融合等科技创新领域。三是共建丰澳科创协同孵化器。创新“双向孵化+飞地经济”模式，促进产学研深度融合。四是打造新能源车全生命周期服务中心。推动技术赋能与业态融合，构建智能维保、电池回收等服务体系。五是建设新能源汽车地标性展示平台。推动行业标准制定，举办高端峰会，提升影响力。六是打造城市低碳场景实验室。集成绿色建筑、能源、交通等要素，建设零碳示范工程。七是规划澳门风情商务区。融合汽车文化与澳门特色，培育新消费场景，激发经济活力。 

　　项目的落地实施，不仅能显著增强丰台区在新能源、数字经济等战略性新兴领域的核心竞争力，提升区域税收贡献质效，更能强化“北京研发—津冀应用”创新联动，为丰台区打造京津冀协同发展桥头堡、践行首都功能拓展区定位注入强劲动能，对全市构建现代化产业体系、深化京澳合作实践具有重要示范意义。

　　携创丰宜（北京）科技有限公司 程昊