习近平总书记视察北京时发表重要讲话，北京要放弃发展“大而全”的经济体系，腾笼换鸟，构建“高精尖”的经济结构，使经济发展更好地服务于城市战略定位。要靠创新发展，舍弃“白菜帮子”，精选“菜心”。市委书记蔡奇指出，高质量发展是根本要求，要高在“高精尖”经济结构、高在全要素生产率、高在质量效益上，精挑细选，专做“白菜心”。
丰台区紧紧瞄准经济发展和更好地服务于首都战略定位，正确把握好“舍”与“得”的辩证关系，紧紧抓住疏解非首都功能这个“牛鼻子”，进一步优化城市功能和空间结构布局。通过做功能疏解的“减法”，剥掉“白菜帮”，集中力量做好“白菜心”。南苑森林湿地公园染绿城南，“第二金融街”强势崛起，中关村丰台科技园区屡创新高，丰台区走出了一条减量发展、瘦身健体、提质增效的新路。
本报讯（记者 赵智和 邵亦晴）养眼的绿色铺满地面爬上楼顶，鸟儿啁啾鸣唱，在绿地和楼宇间飞翔，一条铺设在草坪里的人行步道弯弯曲曲穿行在楼宇之间，11栋酷似钢琴琴键的独栋小楼镶嵌在五彩缤纷的生态花园之中。驻足西四环，丰台首汇广场让你眼前一亮。
谁也想象不到，原先，这里是仓储型超市和建材超市，有400多个摊位和2000多名从业人员，造成人声嘈杂、车流混乱、交通拥堵，周边居民和过往车辆怨声载道。疏解非首都功能是解决丰台发展问题的金钥匙，在疏解整治促提升专项行动中，卢沟桥乡下大力气将市场疏解腾退，利用疏解腾退空间筑巢引凤、腾笼换鸟，本着补充完善城市功能，重点发展科技创新，全力打造绿色、生态、低密度、花园式的疏解整治促提升样板园区。
栽得梧桐树，引得凤凰来。首汇广场高起点规划、高起点设计、高起点改造、高起点招商，以其独特的区位优势、生态优势、空间优势吸引高精尖企业入住。目前，中国船舶重工集团环境工程有限公司、北京启康兴业生物医药科技有限公司等企业纷至沓来，一个朝气蓬勃的健康产业科技创新示范园区在西四环悄然崛起。
区位优势与交通优势兼具
“以前这儿每天都有好多运货车辆进出，附近老堵车。现在好了！老卖场变成了新园区，以前孤零零一个方盒子变成现在这样的小楼群挺漂亮的，楼外的绿化看着都让人舒服，整体就像个现代化网红公园。听说还要做成开放式园区，那我们又多了个打卡拍照的好地方，就好像身边多了个798、红砖博物馆似的。”周边群众蔡洋说。
首汇广场位于丰台区西四环卢沟桥乡郑常庄村，总建设用地55亩，北通中关村，南达丰台科技园区，东抵丽泽金融商务区、金融街、CBD，西接石景山科技园区，周边聚集有301、302、307解放军医院、武警总医院、空军总医院等国家级医疗资源，为首汇广场发展大健康产业提供天然土壤。“首汇广场有着得天独厚的区位优势，是西四环内的一方沃土，将实现企业与金融资本、高知人才、国际化信息尖端技术力量的互联。”首汇广场项目开发商负责人冯众说。
在交通方面，首汇广场紧邻西四环中路，出入四环主路便捷，10余条公交线路直达园区，同时，北邻进出北京的莲石路，再往北1.8公里毗邻地铁1号线五棵松地铁站和西长安街，东临西三环，南临京港澳高速路，多种交通方式直达园区。
区委书记汪先永，区委副书记、区长王力军非常关注首汇广场的发展，专门到首汇广场调研。汪先永强调，要深入贯彻习近平总书记对北京重要讲话精神，严格落实市委市政府推进疏解整治促提升、加强首都生态文明与城乡环境建设工作要求，统筹做好疏解腾退后空间的高效利用工作，将首汇广场打造为绿色、生态、低密度、花园式的疏解整治促提升样板园区，推进城市有机更新，实现区域品质提升。
生态优势与时尚优势兼容
在一项“人们喜欢什么样的办公室”调查中，公园、咖啡厅、家成为高频词。
改造后的首汇广场，绿化率达到了30%，容积率为0.86。绿荫广场、户外草坪、景观小品、屋顶花园，多层次、立体式的园林设计，使首汇广场成为名副其实的生态花园。
记者来到首汇广场主楼5号楼，3层户外有围绕楼体一周的绿地，4层还有两个50平方米的专属花园，楼顶则可根据企业需要自行进行屋顶绿化，望向对面的10号楼，不仅楼体郁郁葱葱绿色环绕，户外花园还有秋千和鱼池。
“之前我们也去了多个地方进行选址，但是最终还是选择来这里，因为它有独立的办公区、配套设施完善、交通便利，园区里有700多米的跑道，地下有300多个车位，除了2层的户外花园可以休息、办公外，我们还打算进行楼顶绿化，种一些蔬菜水果，员工都很喜欢这里的办公环境。”立信会计师事务所行政负责人李先生介绍道。
未来，在园区两侧的4号楼和11号楼还将建立商业配套设施，如便利店、餐饮、咖啡厅等业态，并在下沉广场开设健身房，为企业提供演播厅、放映厅、露天派对等多种服务，打造职场人的生活空间。
空间优势与时代优势兼备
4月16日，首汇广场举办项目推介会，活动地点在园区西侧的一处下沉广场内。这里是原超市停车场改造而成的，约1000平方米，因为加装了透明的屋顶，还起了一个十分有趣的名字“光合中心”，它将为企业提供路演、活动的场地。
作为城市更新项目，“化整为零”是首汇广场在改造中的设计策略。改造将原超市、建材城方盒子似的1个建筑切割处理成9个建筑，通过增加楼层、新建两栋楼，使建筑面积和之前保持一致约3.6万平方米，践行减量发展。并且利用原有地下车库，建设超过2000平方米的独立地下商业。“园区中间这9栋楼的楼体结构沿用了原有建筑，有些地方还将之前的楼板变成室外走廊，对此我们请了相关建筑研究院对结构加固，进行室内室外空间设计。”驻场项目管理团队负责人袁青介绍。
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改造后的首汇广场共有11栋楼，每栋楼的面积都不一致，设计一栋一企，独立冠名，除专属花园、屋顶露台外，还有高端幕墙体系，独立电梯直达地库。
由于原建筑是仓储卖场，一层、二层的挑高就有7.5米和6.8米，柱距9.9米，十分适合医疗健康行业的企业入驻，如核磁共振设备的使用。
“党的十九大报告要求发展健康产业，推动健康中国建设，大健康产业上升至国家战略，成为‘十三五’乃至今后国家重要的产业发展方向。‘医药健康’列入北京重点发展的十大高精尖产业。”卢沟桥乡党委书记李春生说，“首汇广场医疗资源聚集、硬件条件匹配，所以园区定位为健康产业科技创新示范园区。未来将以生态园区、智慧园区、服务型园区的标准打造一流的健康产业科技创新示范园区，为我乡集体经济稳步发展注入新动力。”
目前，园区来访大健康企业92家，意向企业32家，达标企业11家，签约企业7家。其中既有国内领先的第三方医学影像企业，也有专注于生物技术药物开发的创新型产业集团——北京启康兴业生物医药科技有限公司。意向客户多为大健康行业领头企业，客户资质和行业影响力较大，预估满租后园区内企业可实现年度产值超过11亿元。完善了区域医药科技和服务产业链条，并通过入驻企业的运营发展实现产业示范作用。
未来，园区将打造中关村生命科学园、中科院基因组研究院的研发成果转化中心；与301、302等周边医院，在诊断、检测、筛查方面达成深度合作的第三方机构矩阵；聚焦大健康行业的新产业、新业态、新技术、新模式，为大健康企业提供孵化、加速、展示、发布、经营于一体的大健康产业服务平台。
延伸阅读
剥掉“白菜帮”，集聚“白菜心”，发展“白菜心”。卢沟桥乡通过对腾退空间的精准定位，实现了从瓦片经济、低端制造业、家具市场到企业孵化器、楼宇经济体、特色商业街区以及高精尖产业园区的转型升级。
卢沟桥乡开展疏解整治促提升工作以来，完成疏解整治区域性市场26家，完成率为100%。其中，关停退出市场12家，改造升级市场12家，转型市场2家。同时不断优化乡域营商环境，通过到楼宇中发放招商服务、招商引资政策手册进行宣传，缩短审批时限、加强与区相关部门沟通提效能，并且精准服务惠企业，2018年至2019年各职能服务部门共走访94家企业，包括重点税源、重点行业、重点楼宇等，以对企业实地走访及座谈、电话等形式对企业进行精准服务，送政策上门、现场沟通听取企业意见、了解企业难题，帮助企业解决实际困难和问题。XFTB004