本报讯（通讯员 车远达 苏峰）利民之事，丝发必兴。丰台区坚持把党史学习教育同解决实际问题结合起来，积极开展“我为群众办实事”实践活动。丰台区普通地下室改造再利用有新招，既有打隔断的群租房变身为“一刻钟社区服务中心”，也有原来存在安全隐患的地下室改造成便民“微仓储”。

　　据了解，自开展普通地下室综合整治以来，丰台区共腾退清理了600多处地下室，在确保普通地下室安全使用和违规住人“动态清零”的基础上，不断推进改造再利用60余处。日前，笔者探访了丰台区两个地下室再利用项目。

　　地下群租房变身“一刻钟社区服务中心”

　　走进丰台区方庄芳城园一区365生活管家社区综合便民服务平台，1700多平方米的便民服务中心各种蔬菜瓜果、鲜鱼活虾一应俱全，还有理发、代收发快递、家政等生活服务商铺。“原来买菜还得出小区，现在直接下楼就行了，还有理发之类的，挺方便。”小区居民李大爷说。

　　据悉，该地下空间原是群租房，外来租户多，人员密度大，存在不少安全隐患，小区居民对此也颇多意见。丰台区房管局了解到情况后，积极与方庄地区进行沟通，结合“疏解整治促提升”工作，联合对地下室群租房进行了清理整治，恢复了地下室原貌。

　　腾退后的空间如何再利用？丰台区出台了《关于落实〈北京市人民防空工程和普通地下室规划用途变更管理规定〉的实施意见》，社区服务中心在广泛征求居民意见后，最终确定由经营方自行投资改造为综合便民服务平台。在不断推动下，有健康养生、便民理发、家政维修、老年餐厅、老年课堂等11项便民服务已陆续入驻，辐射周边三个社区1000余户居民。丰台区房管局相关负责人表示，“我们想先和街道社区努力把基本平台搭成，以后按照居民实际需要再不断完善，让大家更得便利、实惠。”

　　腾退空间改造成便民“微仓储”

　　很多人都有家里物品太多没地方存放的烦恼，丰台区方庄芳城园三区15号楼普通地下室“微仓储”再利用项目提供了很好的解决途径。

　　芳城园三区15号楼普通地下室最开始是出租给一家企业办公使用，后来该公司私自间隔出6间小房间进行出租，经查存在严重安全隐患，进行清理整治后又出现了反弹。为彻底解决此问题，在区房管局政策指导和街道社区的大力推动下，产权方拆除了地下空间的违规隔断，对所有墙面、地面也进行了修补粉刷，重新规划设计成“美家美库”便民仓储项目。将可用空间打造成了24个大概2至10平方米之间的仓储空间，月租金为150元至500元，主要面向本楼和本社区居民家庭物品存储使用，以增加储物空间，提高居住生活品质。

　　据项目负责人介绍，该仓储项目入驻社区后，在增加社区储物配套的同时，地下空间环境得到了大幅改善，安全隐患也大大减少。同时，这样的社区也将获得购房者更多的青睐。

　　未来将继续探索普通地下室再利用新模式

　　普通地下室腾退后的再利用一直是困扰产权单位和街道的大难题。那地下室再利用为何如此难？“一方面是空置的普通地下室多数为自行车库、设备间等，在空间布局、项目规划要求上难以达到规模和有效使用。另一方面，普通地下室产权性质多样、居民需求多元化、空间结构参差不齐、改造成本高等因素导致再利用工作整体推进较慢。”丰台区房管局相关负责人表示。

　　接下来，丰台区将继续发挥党建引领作用，扎实为群众办好实事，不断以居民需求为导向，持续推动普通地下室再利用工作，积极探索新模式，不断引入更多公益便民项目，让群众日常生活更方便，生活品质不断提升。