东铁匠营街道位于丰台区东北部，东至方庄南路，南至顺八条，西至木樨园桥毗连南中轴，北至玉蜓桥与东城区接壤。辖区面积3.1平方公里，共有社区22个、村1个，常住人口10.1万人，老年人占比32%。该区域原为城乡结合部，老旧小区占比高达95%，绝大多数小区都建设于上个世纪七八十年代，管道老化、路面破损、私搭乱建、堆物堆料、停车难等问题逐步凸显。

实施成效分别有蒲黄榆五巷5、6号楼院改造项目和宋庄路甲12号院改造项目。

蒲黄榆五巷5、6号楼院改造项目 

小区建于上世纪80年代，无物业管理，公共基础设施较差，且属于丰台区与东城区交界处，环境脏乱痼疾一直难以根治。根据城市风貌、社区文化，对蒲黄榆五巷5、6号楼进行统一规划设计，设置景观小品、公益广告、楼门文化、小黑板等居民身边的宣传阵地，将社会主义核心价值观、市民文明公约潜移默化地融入居民日常生活场景，通过老旧小区改造等各项完善基础项目，解决长期困扰居民的生活难题。

宋庄路甲12号院占地面积1.01公顷，建筑面积18900平方米，住宅建筑面积10107平方米，常住人口386户806人。因该小区为典型的多产权单位管理房屋，分别由5家市属国企产权单位进行管理，由于各产权单位对各自单元进行管理，未收取物业费，小区存在物业管理功能不足、公共区域管理缺位的情况，经街道、社区多次协调处理，仍然无法彻底解决小区面临的难题，小区呈现半失管、街道兜底的状态。东铁匠营街道积极指导宋庄路甲12号院成立物管会，组织开展对物管会各项职能、如何推进小区建设进行系统培训，协助完成备案。拆除小区内公共区域全部违法建设，平整地面后规划车位，并将宋庄路甲12号院列入老旧小区改造计划，拟通过小区改造，解决小区外墙保温效果差、下水堵塞、水质发黄、地面坑洼不平等问题。

东铁匠营街道持续开展违法建设专项整治，多措并举，加大违法建设整治力度，使重点治理和基础提升相结合，巩固治理效果形成长效机制，持续改善街区环境品质，为民营造“开窗见绿、推门进绿”的环境景观，形成“老城区+绿道路+美空间”生活场景。依托不同组团专有资源和区位优势，充分释放城市更新主体的主动性，打造一批特色鲜明、底蕴深厚、品质优良、宜居宜业的铁营特色文化街区。