本报讯 10月9日，首届丰台城市更新合作发展论坛在南中轴国际文化科技园正式开幕。本次论坛为北京市城市更新周丰台分论坛系列活动之一，从论坛上获悉：在连续两届“北京城市更新最佳实践”评选中，丰台区共有5个城市更新项目斩获奖项。
北京城市更新最佳实践评选活动是在北京城市更新专项小组指导和市委城市工作办、市规划自然资源委、市住房城乡建设委支持下，由北京城市规划学会、北京城市更新联盟组织主办的。在京项目实施主体和设计、施工、运营单位等广泛关注、积极参与，反响热烈。
2022年，在“首届北京城市更新最佳实践评选活动”中，16个“最佳实践”项目和18个优秀案例从全市100多家单位申报的210个项目中脱颖而出，在首届北京城市更新论坛上受到表彰—“丰台区首汇健康科技园”项目被评选为北京市16个城市更新“最佳实践”项目之一；“丰台区福成大厦（丰台政务中心新址）装修改造”项目被评为18个城市更新“优秀案例”之一。获选项目类型丰富，体现了惠民生、保名城、调结构、补短板、提质量、促发展的方向和多元参与的特点，具有较强的社会影响力和较好的示范效应。
2023年，在“第二届北京城市更新最佳实践评选活动”中，主办方共收到来自全市100多家单位推荐/申报的151个项目，通过专家初评、网络投票、专家复评和综合复议环节，最终评选出城市更新“最佳实践”10项、“优秀项目”16项，共计26项入选项目—丰台区三个城市更新项目“丰台区芳华里家庭养老社区项目”“丰台区北京市残疾人职业康复和托养服务中心项目”“丰台区科丰仓储用房更新改造项目”最终被评为“第二届北京城市更新最佳实践优秀项目”。
城市更新“最佳实践”项目
首汇健康科技园项目
项目类型：产业升级和活力提升类（老旧楼宇）北京首汇创新健康科技发展有限公司（原名：北京西四环阳光新生活购物广场有限公司、北京西四环家世界购物广场有限公司）2016年由于经营不善停业，2018年4月改造完成。原功能为整体的一个大盒子商业，业态涉及百货、商超、家居建材卖场，改造后形成由11栋单体组成的首汇健康科技园。
作为北京市丰台区城市更新及“疏整促”典范项目，该项目整体改造坚持通过疏解整治，实现腾笼换鸟、功能优化和产业提升原则，改造方案提出了“化整为零、分割补充、空间优化、产业协同”的策略。具体而言，实现资源更优配置，疏解非首都功能，结合城市、区域、街道和社区的定位，实现空间腾退、留白增绿、改善环境、消除隐患、补齐短板、提升功能，打造精品产业园示范区。目前，园区涵盖独栋办公区、科技研发、商业配套、复合功能空间四大主力业态。面向领袖级企业打造集总部生态、绿色办公、创新加速、商务社交、展示发布、餐饮娱乐、健身休闲于一体的复合功能。改造后从嘈杂的大卖场变身为面向领袖级健康科技企业的总部公园；从大卖场的人头攒动，变身为大健康、互联网科技等高精尖产业快速发展的商务仓。
疏解落后业态后，随着健康科技功能的导入，园区空间品质、产业内容都得到了大幅提升，带来了经济高质量增长，现出租率85%产值近12亿元。入驻有医学影像、生物技术创新型领军企业和新兴的储能、环保上市公司：全景医学、东方基因、乾境生物、热景生物、是光集团、研祥科技、宁德时代、中船环境、高德红外等。
城市更新“优秀案例”
福成大厦（丰台政务中心新址）装修改造项目
项目类型：产业升级和活力提升类（老旧楼宇）
北京福成大厦位于丰台区南苑路7号，南三环木樨园桥西南侧，规划为首都商务新区。2005年建成后成为服装批发市场，丰台区委区政府贯彻落实市委市政府关于南苑-大红门地区疏解整治促提升的工作要求，完成了福成大厦的疏解腾退。
2019年3月，丰台区机关事务管理中心与产权单位协商租用该大厦，利用腾退后的空间实施功能再造、空间重塑。项目改造中结合原有房屋特点和业务流程，坚持化零为整，实施功能整合；化繁为简，优化室内交通组织；物尽其用，减量发展，提升采光面和交通流线。秉承互融、共享、绿色、科技、开放的设计理念，实现了政务服务+文化服务+党群服务等多功能融合，营造绿色温馨氛围。
丰台政务服务中心（新址）作为南中轴-大红门地区首个利用疏整促腾退空间实施的项目，是丰台区委区政府落实市委市政府“妙笔生花看丰台”指示要求的生动实践。对疏解腾退后的存量资源，如何实施城市更新，实现提质增效，促进产业转型升级提供了成功案例，具有一定的示范借鉴作用。改造后的政务服务中心实现了全区综合政务、不动产、税务、医保、社保等45个部门、1800余项政务服务事项和1100余人一站式进驻、一门式办理，向企业群众提供了北京市聚合度最高的科技智慧绿色现代化区级政务服务中心，同时打造了集政务服务、图书馆、党群服务等多功能深度融合的区级公共服务空间。为企业群众提供了优质、便捷、温馨的综合体验，极大地改善了丰台区营商环境，提升了服务形象，成为了政府服务的金名片，受到广泛好评。
第二届北京城市更新最佳实践优秀项目
芳华里家庭养老社区项目
项目类型：设施类更新(公共服务设施)
该项目位于北京市丰台区方庄街道芳星园一区16号院，占地面积约0.64公顷，前身为闲置近30年的方庄电影院。2019年初重启建设，于2023年4月正式开业。更新后的养老社区，建筑规模约2.1万平方米，共有177个房间，可提供293张床位。主要以老年人为服务对象，提供医疗、护理、餐饮、文娱、健康管理等多元服务，同时承载街道的日间照料中心职能，为周边居民提供娱乐活动和教育场地，受到在住老人及周边社区居民的广泛好评，成为城市更新助力社区适老化改造、提高养老服务供给质量的典型案例。
芳华里家庭养老社区作为机构养老项目，以国际化的CCRC（Continuing Care Retirement Community，持续照料退休社区）养老模式为基础，针对老龄化社会对专业化品质养老的需求，同时兼顾中国人对居家养老的感情诉求，将专业的养老服务、居家生活感受、开放混龄的社群运营三者有机融合，打造更加具有中国特色的CCRC home家庭养老社区。
项目以专业的机构养老服务，承载居家养老生活方式，创新性地将泛家庭文化与开放混龄的慢生活方式相结合，把传统养老机构变成社区居民的生活文化社交中心，满足老年人不同健康状况的持续照料需求。从项目规划建设之初，便明确了要以营造“家”的感受为核心，以让老人享受“愉悦、时尚、阳光、轻松”的健康退休生活为目标，让“绿色发展”融入生活，推动机构、社区、居家三种养老模式协调发展，以及医养康养融合发展，探索打造全新的老年友好型社区样板。
科丰仓储用房更新改造项目
项目类型：设施类更新（公共服务设施）
该项目东临丰台科技园，项目原址为丰台区北京科丰热力公司储煤仓库，建筑面积约为3978平方米，层高约16米。2022年9月，科丰项目体育场馆正式投入使用。改造后的储煤仓库用房内部形成了乒乓球、羽毛球和篮球三大球类运动分区，搭配综合训练室、健康管理中心、卫生淋浴等相关配套设施，给周边的广大群众提供了就近、就便、专业的运动设施及服务，打造了15分钟便民社区体育生活圈。本项目合理利用存量闲置资产，在不改变建筑主体结构、不增加使用面积、保留原有风貌的前提下，最大化挖掘利用项目可用空间，优化建筑物功能。通过改造升级，老旧废弃煤库厂房焕然一新、“腾笼换鸟”，变身成为集体育、社交、文化、娱乐、赛事等功能于一体的城市多功能运动空间，有效补充城市功能短板、激发城市活力。
项目服务丰台科技园园区内2万余家企业、16.8万余从业人员，先后承接承办了“健康丰台人”运动素质公开赛、丰台区健身气功八段锦比赛、启明星杯ESBA全国篮球联赛等30余项赛事团体活动；组织策划了“M5·20为爱而舞”舞蹈快闪、“And One”球局等10余项娱乐活动，累计近万人参与。
北京市残疾人职业康复和托养服务中心项目
项目类型：设施类更新（公共服务设施）
该项目地处丰台区莲花池南里，原为西客站南广场西区的融信大厦。北京市残疾人联合会与北京市建筑设计研究院有限公司以“生命之树”为理念，对建筑的平面功能布局、设施设备及外立面进行全面的设计更新改造，旨在建筑能够像大树一样为残障人士提供一个遮风避雨的港湾。项目改造后致力于服务各障别残疾人，为残疾人提供个性化服务，体现高水平无障碍环境建设，为全市各障别残疾人提供专业化综合性服务示范阵地。
项目作为首都残疾人服务保障水平展示窗口，现已成为全国最大的省级残疾人综合服务阵地，致力于向国际社会展示中国残疾人事业发展成就，积极推动国际残疾人事业交流。
汇爱大厦被冬奥组委列为北京2022年冬残奥会对外接待展示窗口单位，是向国际社会展示中国人文形象、中国残疾人事业发展成就和首都残疾人服务保障水平的重要窗口，是展示国内高标准无障碍环境建设水平的示范样板。一年多来，残疾人服务总量累计超过5万人次，作为首都残疾人服务保障水平展示窗口的作用得到了较好的发挥。
