本报讯（通讯员 李冉 记者 林瑶）没有铲车和挖掘机的持续轰鸣，3名头戴安全帽的工人站在房顶，一点点细抠出房体和违建中间的细缝。近日，马家堡路45号院拆违现场，工人们对照建设图纸，精细化拆违，既要做到拆后环境美化，又要规划好改造方案，提升居住品质。 

　　这处不一样的拆违现场位于马家堡路45号院，紧挨南三环，总占地600平方米，其中违建占了245平方米。过去，原本只有12间平房的小院，常年累月的私搭乱建竟扩出了30多间房屋，成倍地增长让本就不大的小院严重饱和。违建连在一起，侧着身通过的小窄道何谈便民通道？房屋漏雨，屋里阴暗潮湿发霉何谈生活质量？雨水倒灌，浸泡多年的墙体负重累累何谈住房舒适？没有下水管道，污水路边直排何谈宜居环境？ 

　　即使是这样糟糕的居住环境，拆除违建依旧是难啃的“硬骨头”。在拆违之前，马家堡街道及西三社区工作人员了解到不少违建户都有自己的想法和不满的情绪，就一次次地上门劝说他们配合工作。同时，积极主动对接产权单位市政二公司，使因合并改制等原因导致一直处于失管状态的45号院又重新找到归属。 

　　终于，产权单位、业主、街道及社区可以面对面地坐下来将45号院的改造初衷、方案、时间节点等情况一一商讨。区房管局、区城管委、消防、供电等相关业务部门也形成合力，一起尽快拿出拆违改造的整体方案。 

　　确定了整体方案，拆违改造的工程就马上提上了日程。在全体租户的配合下，房屋腾退工作很快便完成了。但迎来的拆违工作却是个让人头疼的老大难问题。违建林立，成片由彩钢板、木板、塑料布、纺织袋搭建起来的小厨房、小厕所、小卧室把原本宽敞的过道挤成了需要侧身通过的羊肠小道。且由于违建都依附于主体，未脱离主体房屋，这给违建的认定带来了很大的难度。 

　　“我们最担心的是由于房屋老化及承重过载，导致拆除违建的过程中将房屋墙体一并带倒，对主体房屋造成损坏。”城市管理办公室相关负责人说，“所以我们用精细化的拆违方式，首先与产权单位发来的房屋建筑图进行反复仔细对比，圈出违建部分的具体位置，再根据不同的违建建造模式，量身定制拆除方式。” 

　　这样的拆违方式，需要10天左右的工期，虽然进展较慢，但最大程度保护了主体房屋不受拆除的损害，违建也能得到彻底的拆除。截至目前，马家堡路45号院外围所有违建已全部拆除，院内的拆除工作也接近尾声，同时对院内地面进行了平整，对主体房屋进行了加固。 

　　拆违拆出了宜居的环境。按照拆违改造整体方案，拆后的小院将会比较宽敞，可设置停车位，安装新能源充电桩，满足业主停车需求。更令人可喜的是，改造还包含敷设污水管道，人居环境将得到极大改善。“我们还想栽上一些小树和小花，好好打造一下这个小院，居住环境好了，我们就搬回来住了。”业主刘先生说。 

　　“马家堡路45号院的拆违，既改善了拆后环境，又满足了居民停车需求。”马家堡街道相关负责人说，“为了守护这来之不易的改造成果，我们将会进一步督促产权单位持续做好后期维护和管理。”