本报讯（通讯员 张铭）近半年的持续攻坚，10余次吹哨报到，超200次入户动员，石榴园北里第一社区35号楼老旧电梯更换工作近日终于收官。依托街道牵头，社区物业联动，多部门携手，居民议事会共商共治，探索出公共维修基金更换居民楼电梯蹚出的新路，共画治理同心圆。

　　“一部电梯要等上20分钟左右”

　　石榴园北里第一社区隶属于丰台区石榴庄街道，建于上世纪90年代，是较早安装电梯的小区，小区内住户以老年人居多，上下楼必须使用电梯，电梯使用已有20余年之久。各部电梯都不同程度出现控制系统、电器元件老化、部件磨损严重等情况。35号楼电梯老化问题尤其严重，该楼共18层，最开始配备的两部电梯于1997年启用，因运行时间长，设备老化，经常出现下沉现象，影响居民出行和生活质量。2013年，开发单位首开集团在对小区高层楼栋统一更换电梯时，对35号楼其中一部电梯进行了更换，另外一部电梯由于多产权单位以及市场上无原电梯配件售卖等原因，既无法更换也无法维修，于2017年停用。2020年首开集团继续开展小区高层楼栋电梯更换工作时，由于35号楼存在产权问题，仍然不在更换计划内。

　　“现在只开着一部电梯，另一部电梯停运好几年了，像我们上下班的时候人特别多，一部电梯要等上20分钟左右，等很多趟，一打开电梯里全是人，都没办法上去。我们一直盼着这部停运的电梯换新呢！”12345热线多次收到市民相关反映。

　　困难多 方法更多

　　更换新电梯势在必行，为了彻底解决电梯运行安全隐患，便利居民生活，石榴庄街道坚持党建引领，成立拔钉攻坚专班，发挥居民议事会作用，发动各方力量参与进来，加快推进石北一社区35号楼电梯改造更新步伐。

　　然而，电梯改造实施起来并不轻松。由于石北一社区35号楼产权单位复杂，产权单位公共维修基金不足、房屋产权不明、房屋没有专项维修资金账户等一道道难题成为小区电梯更换的“拦路虎”。

　　为民解忧的方法肯定比困难多！石榴庄街道直面难题，把35号楼作为试点，努力啃下这块硬骨头，为未来其他老旧小区公维金使用做出样板。街道针对35号楼电梯更换多次进行摸底调查，整栋楼涉及14个产权单位、144户、500多名居民。其中77户是原始商品房，已缴纳公共维修基金，其余67户公房，原产权单位未缴纳公共维修基金。有的单位交了公共维修基金，有的没有交公维金，还有的公维金已经不够用了，这些都是需要攻克的一道道难关。

　　石榴庄街道采取“楼事楼议协商议事会+多方参与”的方式，专班推进，协调各方力量解决更换电梯难点问题。针对使用公维基金需各产权单位确认授权的问题，街道领导亲自部署，安排专人分别对产权单位以及无法取得联系的产权人进行逐一联系，并多次前往国家体育总局、国家保密局、北京市统计局等单位对接。同时，街道召开“吹哨报到”会，同丰台区房管局、不动产登记中心以及房屋公共维修基金管理中心、石北一社区居委会、中创物业、产权单位等多方不断沟通，以捋顺公共维修基金账户。

　　电梯更新事关144户居民的出行安全，不能随意而为，更不能搞一言堂，乱“拍板”。在电梯更新期间，街道、社区积极听取群众意见建议，将全过程民主融入社区治理之中，将民生工程、安全工程做到群众心坎上。为了集中了解社区居民对于电梯更新的意见建议，街道、社区党委通过线上线下并进的方式加强沟通。一方面多次召开党员大会、居民代表会，并开展走访，了解居民的实际诉求，一方面通过社区居民微信群，对各个环节的进展情况进行公示，了解居民意见建议并对居民提出的问题进行答疑解惑。

　　经过半年的推进，终于迎来了曙光。听说要更换新电梯了，石北一社区35号楼居民们像过节一样，一大早就等待着新电梯投入运营。“换新电梯，大家特高兴，街道、社区真是办了一件大好事！”35号楼王阿姨笑得合不拢嘴。