“这次物管会组建这么快、这么顺利，也得益于大家都看到了咱社区在疫情防控中为我们小区做的努力，业主都感觉到了有人管、有人守的好。我们也很受感动，社区年轻的孩子们都是认认真真干事的人，这么有责任感，我们这些老党员更得发挥余热，一定让党的旗帜在抗疫一线、在物业管理工作上都高高飘扬！”67岁的芳群园三区9号院物管会功能型党支部书记田兆荣对未来很有信心。

　　三区9号院是一个多年失管的老旧公房小区，自1996年建立至今，产权单位失管、无物业服务单位的弊端在年初疫情发生以来愈发凸显。在此情况下，社区党委主动靠前站，没有让9号院成为“孤岛”，而是在地区工委坚强领导、支持下，协调紧急调派保安，组织社区工作者、在职党员和志愿者等多方力量，在寒冷的初春为小区架起了坚强的“灯火”篱笆，守护了安全，也让居民心安。

　　“我们其实一直在酝酿想引入物业服务，解决小区失管的问题，去年7月以来，先后开过3次协调会，主要是收集问题，同时也了解到大家其实都很需要物业。现在时机成熟，就想一鼓作气，把这事推进解决。办事处结合小区实际情况，在前期大量工作的基础上，遵照区物业专班出台的物管会组建指导手册，对我们物管会成立的细节做了针对性指导，这样每个环节我们都按照指导步骤来走，利用公告栏和微信群线上线下公示，充分做到公开透明，这样一个个节点压下去，一个个环节夯实，就成了。”芳群园三区党委书记、居委会主任姜莹在细述物管会组建流程时说。

　　据了解，丰台区在全市率先出台了《丰台区业主委员会、物业管理委员会组建参考手册》，在总结部分小区业委会成立和运转先进经验的基础上，梳理标准化操作流程，拟定示范文本，为各小区推进组建业委会、物管会提供实打实的“指导员”。

　　6月30日，在物管会组建完成后的第二天，就在前期充分对比选择的基础上，按照既定程序发布公告，采取“先尝后买”方式，引入了金鸿新诚（北京）物业管理公司作为应急物业进驻小区开展服务。“其实到现在才短短2周，你看看，我们楼道里和小区里的灯都修好了，花园整洁了，裸露的电线头都包好了，孩子也敢疯跑了，垃圾桶也干净了，多少年不能打开的窗子也打开了。”小区居民聊起物业进驻以后的小区变化都赞不绝口。

　　现在9号院物管会还有了自己的微信公众号，32岁的卢根也是物管会的委员之一，他利用业余时间，充分发挥自己的特长，每天做美篇，记录物业、社区方方面面服务的点滴，发到业主群里，大家也都能第一时间了解到“家”的变化。“小区越好，大家越有干劲儿。”物管会功能型党支部田书记说，“我们的目标是环境整洁、人际和谐、院内温馨、院外羡慕、小有经验，一定会实现！”