本报讯（通讯员 王萱）为深入贯彻落实《北京市物业管理条例》，进一步规范物业企业管理行为，自今年8月以来，辖区各社区启动首届业主大会会议前期筹备工作。在11月20日至12月5日为期半个月的时间里，南宫雅苑、南宫智苑小区，翡翠山小区，南宫景苑小区，山语城小区，西山湖小区陆续召开首次业主大会会议。面对5个小区总投票权8000余户，建筑物总面积超90万平方米的庞大体量，在筹备组和社区干部夜以继日地不懈努力下，按照投票业主人数和投票总面积“双过半”的原则，表决通过了各小区《管理规约》《议事规则》，并成功选举产生了业委会委员。

　　在前期筹备中，8月正式启动业委会工作，指定了各小区首届业主大会会议筹备组组长，完成了筹备组候选人筛选及资格审查，确定筹备组成员名单，成立筹备组等工作。首次业主大会会议召开前，各小区多次召开筹备组会议，共同商讨拟定《首届业主委员会选举办法》《首次业主大会会议召开方案》《管理规约（草案）》《业主大会议事规则（草案）》等。并积极准备会前工作，招募志愿者，确定人员分工，进行培训。同时，确定表决票样式，印制表决票，梳理会议流程，提示重点细节，进行实际演练，确保业主委员会成立的各项程序依法依规、有序进行。

　　在首次业主大会会议期间，筹备组积极发动小区党员、志愿者现场进行查验、发票、监票、讲解等工作，并跟随社区工作人员一起使用流动票箱上门为业主发放选票。这5个小区都是规模相对大的住宅小区，社区工作人员及小区志愿者带着流动票箱，不畏严寒、不分昼夜，一遍又一遍地“刷”楼“刷”户，以争取更多的投票权。截至会议结束，5个小区总票权7903票，已投表决票和专有面积均超过60%，高比例完成业主大会表决，共选举产生业委会委员27名，候补委员11名，达到投票人数、投票面积“双过半”。下一步，将召开首次业委会会议，选举产生业委会主任、副主任， 在党建引领下，组建一支认真为业主服务、充分履行职责、勇于担当、甘于奉献的业主委员会。

　　目前，王佐镇6个物业管理区域已完成1个物业管理委员会、5个业主委员会的组建，并按照程序建立了党组织、推选了党支部书记。同时，物业服务也已实现全覆盖，物业项目部党组织全覆盖。下一步，将主动联系业主，收集社情民意，开展调研讨论，不断增强业主委员会、物业管理委员会工作的规范化、制度化，提升业委会委员解决疑难杂症的能力，同步开展分类培训工作，工作中形成的好经验好做法，推动社区治理。