本报讯（记者 谢麒 实习记者 欧阳倩倩）80岁的张阿姨再也不用为家里换个灯泡发愁了——在丰台区文体路乙11号院，新入驻的国宏物业不仅让老旧小区焕然一新；南中轴一座7.8万平方米的“科技乐园”拔地而起——全国最大京东MALL开业首月便吸引超10万人次打卡，昔日批发市场变身潮流消费新地标。随着疏解整治促提升专项行动持续开展，老百姓感受到了真实的变化。

　　精管善治 提升城市品质

　　“我想麻烦物业帮我换一下家里的灯，我家住2号楼……” 

　　“好的，我马上联系人，您回去等着吧，大概半小时就有人过去了……” 

　　这是文体路乙11号院物业办公室内一段平常的对话，求助者是80岁上下、走路颤颤巍巍的张阿姨。因为孩子在国外，家里有什么麻烦事，张阿姨都会找物业帮忙。 

　　文体路乙11号院是2000年建成的老旧小区，由2栋塔楼组成，总户数284户。之前小区不设物业，由居民自我管理。但时间一长，问题就逐渐暴露：垃圾无人收拾、车辆随处停放、公共物品损坏无人维护、院内绿植参差不齐……小区设施破败不堪。

　　随着丰台“疏整促”工作的推进，小区迎来物业公司——国宏物业，不仅公共空间有专门维护，居民家里的修修换换也全由物业负责。走进现在的11号院，道路洁净，进出车辆通行有序，两边绿植更是修剪齐整。 

　　小区内，张阿姨这样的独居老人不在少数。物业负责人郭学国告诉记者，小区孤寡老人比较多，80岁以上的占到三四成，他们的儿女有的在国外，有的忙于工作无暇顾及，拿药、看护、维修等工作自然而然落到物业和物管会肩上。

　　（下转02版）　　（上接01版）

　　“有什么问题就解决什么问题。从小区的物业维护到居民家里的水电燃气，居民有需要，我们就去做。”郭学国表示。 

　　主水管坏了，物业公司垫资找人加班加点抢修，减少对居民的用水影响；行动不便的老人需要买药、买日常用品，物业人员帮忙采购；夏天的夜晚，空调水滴在铁皮上发出扰民的滴答声，物业人员连夜排查……目前，国宏物业的物业费收缴率从进驻小区前的不到30%陡增至80%，居民投诉率也从之前的95%降至0。 

　　在丰台，这样的变化并非个例。今年上半年，丰台狠抓“物业全覆盖”工作，截至6月底已经完成85%的工作，15个小区居民从中获益。 

　　玉林里社区内，工作人员刚刚完成汛期抢险工作，“今年的雨普遍比去年大，但是我们接到的居民诉求明显少很多。”玉林里社区服务站的站长告诉记者。今年5月，玉林里社区刚完成街道治理工作，以往小区内坑洼不平、容易积水的路面重新被打磨规划；因小区年久失修造成顶楼漏雨的情况也比往年少很多。 

　　不仅如此，社区同步推进整体涂刷防水涂料、注灌结构胶等工作，两年来已完成35栋楼、约3.4万平方米屋面防水整体翻修，惠及居民4000余户，实现“小雨无渗漏、大雨无险情”。

　　全国最大京东MALL落地南中轴

　　老旧小区在焕新，南中轴地区也在“蓬勃生长”。 

　　5月底，全国最大京东MALL（商城）落地北京南中轴，这也是北京首家京东MALL。这座7.8万平方米的“科技+文化+潮流”一站式综合体，从专业电竞体验区、咖啡文化空间，到DIY烘焙教室、个护体验专区……多元化场景精准覆盖家庭与年轻客群。 

　　“这里像个科技乐园，新品一站购齐，边玩边体验，大人孩子都尽兴。”消费者顾先生告诉记者。原本计划在多家商场采购的消费者王睿鑫在京东MALL实现了“一站式”消费，“原本计划跑3个商场购置家电、家具和家装，没想到在这里一站式置家全搞定！”王睿鑫告诉记者。 

　　京东MALL项目是南中轴地区城市更新改造的标杆项目。在经过疏解腾退楼宇和装修改造后，以往的批发市场成功转型为商业综合体。

　　此外，与京东MALL形成商业联动的大红门数智产业大厦的改造工作也正在如火如荼地推进，该项目由原福海国际大厦转型升级而来，8月中旬完成中庭封顶，将在2026年第一季度完成改造，届时将成为聚焦人工智能产业领域，打造“科技+文化+体验”的创新融合新业态。“南中轴地区转型升级如火如荼，新引进高精尖企业占比显著提升，昔日批发市场聚集区正向‘科技+文化’新高地加速蝶变。”南中轴地区管委会相关负责人介绍。 

　　除了老旧小区物业服务覆盖、区域性专业市场转型升级，丰台的“疏整促”还涉及物流体系建设（新发地市场转型升级）、城市家具治理、违法群租房治理、地下空间整治和功能恢复等。其中，地下空间整治和功能恢复、社会共治、占道经营整治等任务已经全部完成。 

　　不少工作成效显著。比如，在桥下空间治理工作中，丰台区累计完成改造面积12.3万平方米，彻底拆除历史遗留的管理用房1188间，新铺地面3万平方米，科学设置停车位2762个，有效满足了周边社区及单位的停车需求。在中心城区停车设施建设工作中，丰台区新增1115个人防停车位，主要分布在看丹、花乡、右安门、大红门和新村街道，有效缓解中轴线及丰台科技园附近停车难问题。 

　　“虽然各项工作在有序推进，但也有不少遗留难点和痛点亟待解决。比如，在城乡接合部重点村综合整治工作中，丰台区在‘流动人口多、违章建筑多、消防隐患多’的基础上又附加了‘农居混杂、道路四通八达’等诸多不利因素。”区发展改革委相关负责人告诉记者，“此外，在改造安置房项目中，不少安置房地块土地权属存在历史问题……这些问题在一定程度上增加了工作难度，但越是这样的‘硬骨头’，越能检验我们工作的成色。下半年，我们将继续以钉钉子精神狠抓落实，以更高标准、更严要求、更实作风，全力冲刺全年目标任务。” 

　　据悉，针对后续的工作，丰台区将聚焦推动非首都功能疏解、优化提升城市环境秩序、聚焦高品质生活与高质量发展等方面，全力推动重点功能区建设、产业升级、城市更新、生态改善、民生保障取得更大突破。