为进一步提高辖区居民小区综合治理能力，深化基层自治建设，共建共享治理成果，形成人人有责、个个参与的基层治理共同体，今年以来，和义街道加大对基层社会治理的探索和投入力度，积极倡导规范建立老旧小区居民自治组织，以党建引领业委会开展社区自治与服务，引导群众自主决策、自主选举、自我管理、自我服务，焕发老旧小区新活力。

    科学统筹部署，关键环节“稳步走”。收到书面申请后，社区建设办公室按照《北京市物业管理条例》相关规定，结合工作实际，制定并下发《2024年和义东里四区五区业委会组建流程及时间表》，细化时间节点，明确具体措施，统筹推进成立业委会工作。和义东里第三社区充分发挥社区党委的凝聚力和号召力，通过多途径进行宣传普及，主动破解业委会成立的“壁垒”。

    做好宣传动员，居民认同“阔步走”。东里四区、五区居住情况复杂，五分之二是非经资产移交，在票权清册阶段，社区干部利用业余时间走访业主，逐户确认业主信息。社区老年人居多，为消除老年人对成立业委会工作的疑虑，社区干部入户向老年人讲解相关政策，广泛宣传业委会选举的意义，引导居民积极行使投票权利。在推动召开和义东里四区、五区首次业主大会及选举产生业主委员会的过程中，和义东里第三社区通过居民微信群、社区微信公众号、社区公告宣传栏、小区大门、单元楼门等多种渠道，将相关资料在明显位置公示,方便居民了解工作进展情况。鼓励有威望、有能力、公德心强的业主自荐报名加入到业主委员会中来，进一步激发居民的自治意识，全力营造人人知晓、人人参与、风清气正的浓厚氛围。

    多方协同共进，明确方向“齐步走”。前期，和义东里四区、五区物管会得到了居民的充分认可，为成立业委会奠定了良好基础。小区产权单位在票权清册阶段，主动配合社区进行票权清册核对等相关工作，为成立业委会提供了有力支撑。在投票选举阶段，筹备组采用固定票箱、流动票箱、授权委托的投票方式，书面征求业主意见，切实做到公平公正。在多方共同努力下，形成了“街道党工委及社区党委全方位把关指导、产权单位积极配合、筹备组规范推进、全体业主积极参与”的良好局面。

    加强沟通指导，答疑解惑“正步走”。街道社区建设办公室全程参与、全程跟踪、全程指导，通过全程列席筹备组会议，遇到疑难问题及时召开专题会，与社区干部及筹备组沟通交流，形成“有问必答、有难必解”的工作机制。

    根据《北京市物业管理条例》以及相关指导规则，和义东里四区、五区首次业主大会会议于2024年6月17日至7月17日召开。会议选举产生业主委员会，业主委员会由5名委员组成，经业主委员会于2024年7月22日召开首次会议，推选产生业主委员会主任、副主任各1人，委员3人。业主委员会党员占比100%。东三社区党委书记刘丽阳表示，接下来会把打造业委会作为提升基层治理能力的破题之匙，逐步构建“街道和社区党组织领导下的社区居委会、小区党组织、业主委员会等共商共建共治共享”的融合发展机制，切实解决居民急难愁盼问题，让居民既是基层治理的参与者，又是基层治理的受益者。