一组民生数据，标注着幸福的刻度。2650部老旧电梯获批更新，争取国债资金4.07亿元；64个老旧小区改造项目持续推进，央产老旧小区新开工162个、新完工74个；1443套保障性住房向毕业生敞开大门，655名学子踊跃登记；145套历史遗留房屋完成房改备案，帮居民拿到了苦等数十年的“大红本”。 

一份治理答卷，见证着秩序的优化。全区物业“三率”中，业委会（物管会）组建率95.04%、物业服务覆盖率96.81%、党组织覆盖率98.50%；604处违法群租房整治完成销账596处。 

2026年是“十五五”开局的关键之年。上半年，丰台区锚定经济指标、聚焦民生福祉、深化行业治理、筑牢安全底线，把一份份“施工图”变成了可感可及的“实景画”。

把“账本”晒在阳光下

物业服务从“幕后”走向“台前”

和义街道京丰物业和久路项目负责人芦智至今还记得第一次站上报告会讲台时的感受。“老人希望楼下多一把休息座椅，年轻业主对电动车充电便捷与安全的双重考虑，这为精准服务、提升品质指明了清晰路径。”芦智说。

报告会让物业服务思维从“幕后”走向了“台前”。 

在方庄街道芳群园三区，社区给物业划定了“成绩不夸大、问题不回避、规划要务实”三条底线。汇报必须用具体数据说话——“全年清理楼道堆物多少次、电梯维保多少次”，拒绝模糊表述。会后，诉求被分类梳理成“立即解决、短期推进、长期规划”三类事项，通过公告栏、业主微信群定期公示。丰台街道还探索构建了“服务—评价—反馈—提质”四位一体闭环体系，对排名靠前的物业企业授予“流动红旗”，对投诉集中的企业现场约谈、挂牌督办。 

这场“阳光下的对话”带来的改变是实实在在的。区房管局负责人介绍：“截至目前，全区业委会（物管会）组建率达到95.04%，物业服务覆盖率96.81%，党组织覆盖率98.50%。丰台区系统推进业委会履职不规范问题治理和物业服务突出问题专项整治，今年以来累计检查覆盖697个项目，发现问题645处并全部依法处置。”

告别“提心吊胆”的日子

2650部电梯换新背后的民生账本

丰台区宛平街道沸城小区的居民，终于不用再为电梯发愁了。

这个小区的老旧电梯曾故障频发、夏季频遭停运。借助超长期国债补贴，41部电梯完成了全面更换升级。改造后电梯平稳运行，机房加装空调破解了高温停运难题，还配套了24小时应急值守和常态化维保体系。 

沸城小区的故事只是丰台老旧电梯更新的一个缩影。2026年，丰台区紧抓超长期国债政策窗口期，获批住宅老旧电梯更新项目2650部，争取国债资金4.07亿元，获批数量和资金额度位居全市前列。截至目前，33部电梯已开工、3部完工。老楼加装电梯同步推进，上半年新开工3部、新完工29部，持续解决居民出行难题。 

老旧小区的变化不止于此。南苑街道东新华社区南苑北里四区，这个建于1993年的无物业老旧小区，曾因管道堵塞、污水外溢让居民苦不堪言。社区党委牵头成立“旧改专班工作小组”，累计拆除违建36处、私搭乱建9处、外接违建19处。如今，外墙防水保温、外立面墙体粉刷、上下水主管道更换全部完成。今年上半年，丰台64个市区产老旧小区改造项目持续推进，楼本体节能改造基本完成，预计11月底全部完工。央产老旧小区改造取得突破，新开工162个小区、面积144.56万平方米，新完工74个小区、面积53.03万平方米。

一套精装公寓里的“留人”密码

今年5月，丰台区继续点亮“学子回家”品牌，安居赋能青年人扎根发展，营造青年友好生态环境。区房管局和区住建部门与多家房源单位联动对接，动态提供1400余套房源面向近三年毕业在丰台就业的大学生配租，为学子构筑温馨家园，助力青年创新创业生态区建设和区域智力动能汇聚。 

记者了解到，房源项目共计14个，涉及10个街镇，聚集地铁4号线、10号线、14号线等多条线路，覆盖丽泽金融商务区、丰台科技园等多个产业园区，以优质的地理位置，便利的交通配套，多区位支持新近毕业大学生居住选择；考虑大学生对居住套型、价格等的差异化需求，提供多层次户型供给，涵盖开间、复式、一居室到三居室，面积区间多样，其中多居室房源可合租，各项目均提供了租金优惠政策，缓解年轻人租房压力，折前最低价格约1584元/月，让“青年学子”落地即安家。 

从一场报告会打开物业治理的新局面，到2650部电梯换新背后的民生账本，再到一套公寓留住年轻人的梦想——2026年上半年，丰台用一件件“关键小事”，串起了老百姓的“幸福大事”，在“十五五”开局之年交出了一份沉甸甸的民生答卷。