近日，记者来到南中轴数智产业大厦，阳光透过玻璃洒进中庭，崭新的楼宇林立于南中轴西侧。历经城市更新，这座9.7万平方米的数智产业新地标不仅完成了物理空间的迭代，更承载着南中轴从“服装集散地”向“数字新国门”转型的产业劲头。

数智融合生态初具规模

“南中轴这片区域正值产业转型期，在招商中几乎都会面临这样的难题——新兴产业生态薄弱、产业集聚尚未形成、缺乏龙头企业的引领带动。”大厦相关负责人向记者说道。如何破局？南中轴数智产业大厦给出的答案是：以“四则运算”产业定位重塑招商逻辑。 

据悉，大厦首创“人工智能（+）、精准降本（-）、数据要素（×）、生态协同（÷）”产业定位，以人工智能赋能技术跃迁；依托“中轴企服港”实现企业精准降本；以数据要素驱动价值倍增，推进数创企业认证与行业标准搭建；以龙头引领、大中小融通、OPC共创的全链条模式，搭建共性技术平台，重点布局AI+数据资产、AI+物联网、AI+文旅等赛道，以精准的产业定位吸引精准的企业，以精准的企业聚集激活精准的生态，让产业从“散落”走向“成群”。 

今年8月，深耕出境文旅行业近二十年的北京市“专精特新”企业——北京领航国际旅游集团成为首家入驻大厦的企业，以AI重构文旅商业模式、将游客数据转化为数智化决策能力。 

同样看中这片沃土的，还有深耕智能仓储与智能制造系统集成服务的北京东方国凯工业装备有限公司，“大厦的产业定位与企业数智化主营业务高度契合，我们也愿意在这里长期发展。”东方国凯相关负责人表示。 

两家企业虽赛道不同，却共同诠释了“人工智能（+）”与“数据要素（×）”的产业逻辑。这也正是南中轴数智产业大厦的使命——让每一家入驻企业，在这里找到属于自己的数智增长极。 

截至目前，大厦出租面积已超1.6万平方米。不仅有多样化的企业主体，大厦还在空间设计上兼顾初创团队及OPC一人创业企业。据了解，大厦内的丰FUN·OPC社区即将于9月11日全新发布，年底启动装修。OPC载体空间达1600平方米，可为“超级个体”提供理想创业承载。

“政务速通+智慧场景”双轮驱动

记者在现场看到，大厦二层的廊桥直通丰台区政务服务中心和丰台区图书馆，实现500米半径内工作、生活、休闲场景的无缝切换。 

“不用出楼、不用排队，从公司走到政务大厅也就几分钟，办业务、问政策都特别方便。”入驻企业东鉴科技（北京）有限公司相关负责人感慨道。政务服务便利化成为“四则运算”产业定位中精准降本的重要体现。此外，大厦还可协助入驻企业办理注册、执照证书等事宜，真正实现“进一扇门、办所有事”。 

丰台区依托企业“服务包”机制，提供诉求快速响应、政策精准推送、跨部门协调等常态化服务。丰台区投资促进服务中心相关负责人表示，企业从签约到入驻过程中涉及的注册、审批等事项，均由服务管家全程跟踪协调，让企业“引得来、落得下、留得住”。 

与此同时，大厦还搭建了“中轴企服港”企业服务体系，以党建引领赋能企业、降本增效。记者从《中轴企服港服务事项清单》中了解到，服务构建政策服务、金融服务、人才服务、科技中介服务、共享平台服务、资源对接服务、展示交流服务及其他服务8大服务类别、提供19项具体服务，涵盖政策咨询、政策申报、产业发展基金、信用评级、人才猎聘、知识产权保护等全周期管家式服务。 

在智慧化办公方面，大厦还开发了办公+商业小程序，预计10月上线，可在线预约会议室、与商户联动获取积分优惠；同时，配套智慧停车等系统，提升办公效率与体验。

“中轴FUN”商业空间年底开放

大厦规划了2.3万平方米“中轴FUN”特色商业空间，分层规划商务休闲、品质正餐与生活街区，服务大厦及周边十万级客群，将于年底全面绽放。 

地下一层打造“生活空间”——数智员工食堂，所有菜品将显示热量、营养成分、食材溯源信息；配套美团自营折扣超市“快乐猴”与健身房，满足员工的日常生活需求。一层打造“第三空间”——引入丰台首店POPEYES、赛百味、汉堡王等国际连锁品牌。此外，还设置了智元机器人体验店，展示科技与生活的深度融合。 

二层则规划品质正餐，汇聚国际国内优质餐饮菜系品牌，可充分满足商务宴请与团队聚餐需求。

记者了解到，今年年底，广场还将建设呈现《燕归红门》主题特色光影秀装置，利用LED、喷泉、投影、灯光、楼体5大元素，打造南中轴地区文化新标杆。 

在这里，产业不是“疏解即终结”，而是以“四则运算”重构产业逻辑，以“政务服务+智慧场景”优化营商环境，以“中轴FUN商业空间”完善产城配套，南中轴数智产业大厦正在一步步提升科技浓度与产业能级，实现“科技回归都市”的愿景。