10月30日，记者走访丰台区老旧小区、新建住宅及供热站点了解到，今冬采暖季供热前置筹备已进入收尾阶段。今年全区对85个小区160公里老旧供热管网实施更新，涉及1800万平方米、惠及居民16万户；476座锅炉房完成全覆盖安全排查，57台锅炉、2500余个阀门完成更新改造；18个新交付小区纳入“首冬护航”管理。目前，各供热站点上水打压、热态调试正有序推进，静待采暖季开启。

地下管网“更新换骨”

正阳小区告别“回水管烫、屋里不暖”

记者走进正阳小区，改造后的供热管线整齐有序，路面已恢复平整，工人们正在进行设备调试、查漏消缺等收尾工作。

“这些供热管道已服役二十余年，锈蚀老化问题突出，供暖期易出现跑冒滴漏、系统集气、局部不热，甚至爆管停暖等故障。本次改造，我们更新室外热力管网7500余米，更换进户井、分支井配套设施63套，同步完成562户居民室内供热管线更新，小区整体供热保障能力和居民采暖质量将得到显著提升。”华汇能源相关负责人介绍道。 

记者了解到，该小区近五年来居民供热诉求集中。原物业运维时期，每年投入资金修补老旧管网，但难以根治供暖顽疾。今年3月停暖之后，丰台区推动供热资源整合，将该小区锅炉房划归华汇能源接管，采用新材料、新工艺，实施系统性改造。 

“全区2000年以前老旧供热管网共1600公里，2023年以来累计更新改造1374公里，2026年全区对太平桥街道精图小区等85个小区160公里老旧供热管网实施更新改造，涉及1800万平方米、惠及居民16万户。”区城管委相关负责人介绍道。

锅炉房“提质增效”

一个采暖季减排583吨

在正阳小区锅炉房，一个大型不锈钢长方体设备格外醒目。“这是今年改造中新投用的锅炉房烟气余热回收系统。改造前，烟气余热直接外排，能源损耗较大。加装这套系统后，150℃的烟气依次经过一、二级节能器，回收的余热用来加热供热系统回水，烟气降温至30℃以下再排放。一个采暖季能减排二氧化碳约583吨。”华汇能源负责人表示，“改造之后，小区更暖和了，节能减排效果也更好了。” 

此外，在右安门街道翠林锅炉房，现场水泵、水处理设备运行平稳，该片区供热系统已全部上水完成、进入稳压状态。“现在每日常态化巡检，一旦出现压力骤降、补水泵频繁启停等异常，就分段溯源排查漏点、即时处置，确保管网设备全部达到安全供热条件。”工作人员介绍道。

据了解，今年全区对476座锅炉房开展全覆盖安全排查，57台锅炉、2500余个阀门完成更新改造，静待采暖季开启。 

丰台区依托上一采暖季运行数据，对全区热源、供热管网、换热站开展拉网式隐患排查治理。同时，围绕绿色转型发展，丰台区在既有区域锅炉房推广深度烟气余热回收和热泵等新能源设施，逐步压减天然气消耗，力争实现烟气余热回收全覆盖。

新建小区“首冬护航”

丰和叁號院新能源占比达60%

位于丰台区花乡街道郭公庄北街的丰和叁號院是新建小区，今年迎来首个供暖季。该小区锅炉房采用空气源热泵与燃气锅炉耦合模式，新能源占比达60%，每个采暖季减少二氧化碳排放约60吨。 

据供热公司相关负责人介绍，新建小区管网内易留存施工泥沙杂质，除污器加装细密过滤网，运维人员须根据设备压差变化，进行反复多次冲洗除污，彻底清理管网内部杂质。

走出锅炉房，安置在小区内边角位置的新能源设备——4台空气源热泵让人眼前一亮。据供热公司工作人员介绍，该机组可在⁃35℃以上环境下稳定工作，最高输出60℃热水，高效节能、安全环保。 

目前，依托全区“首冬护航”工作机制，该小区正有序推进管网冲洗、热态调试等工作。据了解，今冬全区共有18个新交付小区纳入“首冬护航”管理。区城管委联合区住建委压紧压实开发建设单位主体责任，推动新建小区在供暖前完成管网冲洗、热态调试等工作，从源头规避调试不到位、供热温度不达标等问题。 

区城管委相关负责人表示，丰台区将聚焦设施提质、智慧赋能、服务升级、安全守底、诉求治理五大重点，持续推进老旧供热管网改造，力争基本消除老旧管网安全隐患，加快构建“安全、高效、绿色、智能”的现代供热体系，确保全区居民温暖过冬。