各潜在投标人：

现就中关村科技园区丰台园产业促进中心2027年度物业服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。

一、项目基本情况

项目名称：中关村科技园区丰台园产业促进中心物业服务项目

最高限价：29.385万元

服务时间：2027年1月1日至2027年12月31日

采购需求：

1.中关村科技园区丰台园产业促进中心共有两座楼宇，分别位于科兴路7、9号、丰台路口139号，产促中心所持有面积共计17435.81平方米。其中自用及公用面积4898.47平方米，此部分物业费由我中心支付。

2.楼宇可出租面积为12537.37平方米，其中已出租面积由中标单位进行物业费收取，空置面积不收取。收费标准为96元/平方米/年。

3.科创大厦另有其他产权人所持有房产共计4728.5平方米，由中标单位自行与产权人协商收取。

4.物业服务范围包括：楼宇安保服务、保洁服务、中控室代运行服务、维修服务、绿化服务。

5.投标单位为北京市政府采购定点供应商。

具体需求及周围环境，投标方需现场踏勘和面谈。

履行期限：自签订合同之日起12个月。

是否接受联合投保：否。

二、投标资格要求

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，包括具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度等。

未被列入严重失信主体名单，未受到刑事处罚或重大违法记录。

三、比选程序

1、产促中心从提交符合要求的比选文件的供应商中筛选出不少于3家具备相应资质的供应商。

2、组织比选评审会对投标人的比选文件进行评审打分。

3、汇总计算出投标供应商的平均分，并按照分值从高到低排出顺序，选出中标单位。

四、提交报价文件格式、截止时间及地点

比选项目书：见附件

提交比选项目书截止时间：2026年11月15日

提交比选项目书地点：丰台区科兴路9号102室

五、其他注意事项

1、投标人需确保提供的所有资料真实有效，如有虚假将取消投标资格。

2、投标人应遵守相关法律法规和招标文件的规定，按时提交比选项目书。

3、此次采购优先小微企业。比选专家费由中标单位承担。

六、联系方式

单位名称：中关村科技园区丰台园产业促进中心

地址：丰台区科兴路9号102

联系人：李楠

联系电话：010-63718508

请各潜在投标人仔细阅读招标文件，确保符合投标资格要求，并按时提交比选项目书。如有任何疑问或需要进一步了解的信息，请随时与产促中心联系。

中关村科技园区丰台园产业促进中心

2026年11月5日